• 索引号:003220391/2018-00783
  • 主题分类:城乡建设、环境保护  
  • 组配分类:招标文件参照文本
  • 发布文号:
  • 发布机构:凤阳县人民政府
  • 生成日期:2018-04-25
  • 生效时间:2018-04-25 00:00
  • 废止时间:2038-04-25 00:00
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  • 关键词:
  • 信息来源:
  • 信息名称:重点局2018年招标文件参照文本
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重点局2018年招标文件参照文本

   

 

第一章  资格预审合格通知书........................................................................................................... 3

第二章投标人须知........................................................................................................................... 4

  1. 投标人须知前附表........................................................................................................... 4

2.招标文件...................................................................................................................... 16

3.投标文件...................................................................................................................... 17

3.5资格审查资料.............................................................................................................. 18

4.投标............................................................................................................................. 19

5.开标............................................................................................................................. 20

6.评标............................................................................................................................. 20

7.合同授予...................................................................................................................... 21

8.重新招标和不再招标.................................................................................................... 21

9.纪律和监督.................................................................................................................. 21

第三章评标办法............................................................................................................................. 25

第四章 合同.................................................................................................................................... 32

第一部分 合同协议书........................................................................................................ 33

第二部分 通用合同条款.................................................................................................... 36

第三部分 专用合同条款.................................................................................................... 84

第五章 工程量清单........................................................................................................................ 131

第六章图纸.................................................................................................................................... 137

第七章技术标准和要求................................................................................................................. 137

第八章投标文件格式.................................................................................................................... 138

凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目交易文件备案表................................................... 158

 

第一章  资格预审合格通知书

 

               (单位名称) :

安徽盛唐工程咨询集团有限公司受凤阳县明中都房地产开发有限公司委托对凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目进行国内公开招标,投标申请人资格预审工作已结束,贵单位已通过资格预审,现通知参加本次招标活动,现已将招标文件发布。

请投标人在滁州市公共资源交易中心下载招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸,如果投标人的投标文件不符合招标文件要求,该投标文件将被拒绝,责任自负。

递交投标文件的截止时间(投标截止时间,下同)与开标时间为2018年4月9日09时00分,投标文件递交与开标地点为凤阳县公共资源交易中心开标二室(详细地址:凤阳县新城区传媒中心西附楼(中都大道与长秋路交叉口西北侧)。

逾期未在滁州市公共资源交易网递交电子文件或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

投标单位在滁州市公共资源交易中心下载招标文件后,必须在10日内以书面方式确认是否参加投标(如不书面方式确认,视为放弃投标),如确认参加,在投标截止前放弃投标,将按《安徽省建筑施工企业投标不良行为认定标准和扣分标准》建市〔2014〕131号,上报主管部门。

本项目切实采取措施防止挂靠、围标现象,一旦发现,招标人将连同建设行政主管部门上报省级建设行政主管部门,记作不良记录,并限制其建筑市场投标资格。

联系方式

招 标 人:凤阳县明中都房地产开发有限公司

联系人:张工

电  话:0550-2225002

招标代理机构:安徽盛唐工程咨询集团有限公司

联 系 人:赵配双

电    话:18656556563

邮    箱:1400882129@qq.com


第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

1.1.2

招标人

招 标 人:凤阳县明中都房地产开发有限公司

地  址:安徽省凤阳县新城区凤阳县明中都房地产开发有限公司

联系人:张工

电  话:0550-2225002

1.1.3

招标代理机构

招标代理机构:安徽盛唐工程咨询集团有限公司

联 系 人:赵配双

电    话:18656556563

邮箱:1400882129@qq.com

1.1.4

项目名称

凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目

1.1.5

建设地点

位于凤阳县东华路北侧、禁垣北路东侧。请投标人自行踏勘现场。

1.1.6

建设规模

  1. 老城区改造安置房(万福花园)小区共计17栋楼,总建筑面积约140192㎡,地上建筑面积109298㎡,地下建筑面积30894㎡,项目总投资约4亿元。
  2. 本项目除1栋、2栋、7栋采用装配式建筑施工EPC工程总承包外,其他范围已经设计完成,请投标人严格按照施工图和工程量清单进行报价。
  3. 其中1栋、2栋、7栋采用装配式建筑施工EPC工程总承包,请投标人在整体项目基础上完成1栋、2栋、7栋设计、施工。

1.1.7

标段划分

一个标段

1.2.1

资金来源

财政性资金

1.2.2

资金落实情况

已落实

1.3.1

招标范围

小区住宅共计17栋楼,包含其中14栋楼施工图范围内的土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程、电气工程、给排水工程等,具体详见施工图纸及工程量清单。剩余1栋、2栋、7栋采用装配式建筑施工EPC工程总承包,中标人必须完成1栋、2栋、7栋图纸设计及施工,直至满足设计规范和完成施工。

1.3.2

计划工期

24个月,不得超过计划工期,否则投标文件无效。

1.3.3

质量要求

一次验收合格,并且符合设计要求和国家规范;

1.3.4

质保期

两年

1.4.1

资格审查方式

资格预审

资格要求

详见资格预审文件

1.4.2

是否接受联合体投标

不接受

1.4.3

投标人不得存在下列情形之一

(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);

(2) 为本标段前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包的除外;

(3) 为本标段的监理人;

(4) 为本标段的代建人;

(5) 为本标段提供招标代理服务的;

(6) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的;

(7) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的;

(8) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的;

(9) 被责令停业的;

(10)被安徽省省级、滁州市及凤阳县建设主管部门或招投标监督部门暂停或取消其投标资格且在有效期内的;

(11) 全部财产被接管或冻结的;

(12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的;

(13) 招标文件规定其他情形的。

1.5.2

设计成果

中标人完成的所有设计成果,除署名权以外的著作权以及建筑物形象使用收益等其他知识产权均归招标人享有。

1.9.1

踏勘现场

投标人自行踏勘现场,因不勘察现场导致报价偏差,责任自负。

1.10.1

投标预备会

不召开

1.10.3

招标人书面澄清的时间

招标人将在收到所有澄清文件后,及时对有必要进行答复的问题进行澄清。招标人将在  2018年 3 月 30日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网(http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/)“答疑澄清文件”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容,如不及时查看造成后果由投标人自负。

1.11

分包

√不允许

1.12

偏离

不允许

2.1

构成招标文件的其他材料

投标截止前,招标代理机构发出的与本招标项目有关的书面材料。包括但不限于:招标文件、招标澄清、招标答疑等等。

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间

招标文件答疑及澄清:如投标人对招标文件有疑问,请于2018325 17时前在滁州市公共资源交易网(http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/)“网上提问”栏目提交疑问内容。

2.2.3

投标人收到答疑后确认的时间

投标人应在收到招标答疑后及时确认收到。

2.3.2

投标人确认收到招标文件修改的时间

投标人应在收到招标答疑后及时确认收到。

3.1.1

投标文件的组成

详见投标文件格式。

3.2.3

报价模式

1)本项目分两部分进行报价,已经提供施工图纸和工程量清单的部分(即“工程施工部分”)按照工程量清单进行报价;未提供工程量清单的1栋、2栋、7栋采用装配式建筑部分(即“EPC总承包部分”)请投标人在招标人提供的初步设计方案的基础上进行施工图纸设计并报价。设计费用及技术服务等费用不单独列项,请投标人自行考虑,含在报价中,招标人不再另行支付。

2)投标人在对1栋、2栋、7栋采用装配式建筑进行施工图设计并报价时应充分考虑,注意把握整体项目的分界和衔接。

3)投标人的报价(包括工程施工部分和EPC总承包部分)应包含施工图纸和工程量清单及招标范围界面划分明示在本次招标范围内的所有内容。

3.2.4

合同模式

“工程施工部分”采用固定单价合同(其中土方工程采用总价合同),

“EPC总承包部分”采用总价合同。

3.2.5

EPC总承包部分后续安排

  1. 投标人中标后须在45天内完成1栋、2栋、7栋装配式建筑施工图设计,请投标人在原设计单位提供的整体项目设计的基础上进行施工图设计及优化。中标后提供的设计成果需得到原设计单位认可且经甲方批准,并确保图纸审查合格,设计费用及技术服务等费用不单独列项,请投标人自行考虑,含在报价中,招标人不再另行支付。
  2. 投标人依据设计图纸编制工程量清单和预算价,且该预算价不得高于本次投标报价(EPC总承包部分)。该预算价经招标人或招标人委托的第三方造价咨询机构审核后即为该部分的合同价款,作为项目实施期间结算和支付的依据。
  3. 1栋、2栋、7栋装配式建筑设计及施工必须达到传统建筑部分标准,装修、设施、设备要与其他楼栋一致。

3.3.1

投标有效期

90 天(从投标截止之日算起)

3.4.1

投标保证金

投标保证金:捌拾万元整(RMB:80万元)

上述投标保证金须按规定时间从投标单位基本账户转入以下指定账户,不从投标单位基本账户转入的一律不予承认,造成后果自行负责。交纳时须在交易附言中注明:凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目投标保证金(字数多时可简写)(投标保证金在中标公示结束后个三工作日内退还)

开户银行:中国工商银行股份有限公司凤阳支行

帐号:

户名:凤阳县公共资源交易监督管理局

3.5.3

近年完成的类似项目的年份要求

见相应部分约定

3.6

是否允许递交

备选投标方案

不允许

3.7.3

签字或盖章要求

签章符合招标文件要求。

3.7.4

投标文件份数

网上递交的电子投标文件:一份;

内容与网上提交电子投标文件相同的电子光盘投标文件:一 份;

投标单位CA锁一枚 、授权委托书一份(手持)。

(投标单位中标后须递交与网上电子投标文件完全一致的纸质版投标文件,并按要求加盖公章;份数:4份;中标单位领取中标通知书时,一并递交给代理机构)。

3.7.5

电子光盘投标文件具体密封要求

电子光盘单独密封(加盖公章)

4.1.2

电子光盘投标文件封套上应载明的信息

投标人地址:

投标人名称:

            (项目名称)投标文件

在   年   月    日   时   分(投标截止时间)前不得开启              

4.2.2

递交投标文件时间及地点

递交地点:滁州市公共资源交易中心凤阳分中心[凤阳县新城区传媒中心西附楼(中都大道与长秋路交叉口西北侧)]第  开标室

递交起止时间:2018年4月 9 日9时00分(北京时间)止

4.2.3

是否退还投标文件

5.1

投标截止时间、开标时间和地点

投标截止时间:2018年4月 9 日9时00分(北京时间)

开标时间:同投标截止时间

开标地点:同投标文件递交地点   

5.2

投标文件密封情况的检查

密封情况检查:由业主代表随机抽取3名投标人法定代表人或授权代表检查投标文件密封情况。

5.5

开标顺序

按照投标文件递交的先后顺序或随机顺序。

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成:5人或以上单数;

评标专家确定方式:从符合规定的评标专家库随机抽取。

7.1

是否授权评标委员会确定中标人

否。评标委员会推荐的中标候选人数:3名。招标人将按相关规定确定中标人。

7.3.1

履约担保和进度担保

履约保证金为中标价的10%;缴纳形式为保函,中标人须在中标公示期结束后7日内交给招标人。如果不能按规定时间提交,将取消其中标资格,投标保证金将不予退还。履约保证金在工程竣工验收合格后15日内一次性退还。

8

最高投标限价

本次招标投标报价由两部分组成:其中1栋、2栋、7栋(EPC总承包)单平方综合报价暂定面积为21383平方米(最终结算面积:经甲方批准且图审合格的图纸所标明的实际面积为准),其它均按清单报价。

  1. 第Ⅰ部分:根据图纸编制工程量清单部分: *元
  2. 第Ⅱ部分1栋、2栋、7栋EPC部分:52987074元(固定总价)

最高投标限价:+=*元

本次招标的1栋、2栋、7栋EPC总承包招标上限控制价为 2478元/平方米(依据住房城乡建设部发布的《装配式建筑工程消耗量定额》)。其费用包含但不仅限于完成建筑、结构、装修设计所有内容、安装图纸设计内所有内容、装修深化优化设计、各类专家论证、考察、各类检测(除包含常规检测外,还包含但不仅限于主体结构检测、消防检测、室内环境检测、环保噪声监测等)、单体施工、各类专项验收、档案验收以及竣工验收备案、移交等一切费用。

10

需要补充的其他内容

10.1

承包方式与最终结算价

  1. 施工总承包(其中1栋、2栋、7栋EPC总承包)
  2. 最终结算价=中标单价*第Ⅰ部分结算面积+第Ⅱ部分报价±变更

10.2

投标报价编制依据

1、招标文件(含工程量清单及构成招标文件的其他资料);

2、施工图纸、图纸审查意见回复;

3、质量验收规范等国家、行业、地方有关技术标准、规范;

4、企业消耗量定额或者参照2005年《安徽省(土建、市政、园林绿化、装饰、安装)工程消耗量定额及配套的计价定额》;

5、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》;

6、《建设工程工程量清单计价规范》;

7、本工程涉及的人工、材料、机械台班的市场价格;

8、施工期间的风险因素;

9、凤阳县当地主管部门发布的相关政策性、规范性文件及涉及计价的文件。

10、住房城乡建设部发布的《装配式建筑工程消耗量定额》

10.2

投标报价说明

1、投标人应仔细阅读招标文件,了解拟投标合同段的全部工程内容。投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工程内容的价格体现。

2、投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、澄清、补充文件、修改纪要中提出的工程技术、质量、工期、承包范围等要求,参照有关定额、费率标准及省、市现行有关规定,并结合工程实际情况及本单位的施工方法、材料来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等编制投标报价,但其投标报价不得低于投标人个别成本价,投标人须充分考虑与其他专业施工单位交叉作业引起的工效损失或可能引起的返工损失,各种测试、检验、试验而增加的费用,并计入投标报价。

3、除非合同中另有规定,投标人在工程量清单报价书中所报的综合单价和合价、以及投标报价汇总表中的投标报价均包括完成招标文件规定的全部工程内容及为达到质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用。为满足工程建设标准和技术规范要求所发生的费用应包括在投标报价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

4、投标人的投标报价,应是完成本招标文件所列招标工程范围及工期的全部,不得以任何理由予以重复报价或投标时漏报中标后要求追加款,招标人所发的图纸及工程量清单中有的项目,投标人如有图纸及工程量清单漏报、错报,视为对招标人的优惠。

5、除非招标人对招标文件予以修改,投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量逐项填报单价和合价。投标人不得任意修改清单项目、编码、工程特征与工作内容描述与工程量及项目排列顺序,否则其投标报价不予接受。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目,视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价以及投标总报价内,投标人必须按合同要求完成工程量清单中未填单价或合价的工程项目,招标人将不予结算及支付。

6、除非合同中另有规定,投标人在报价中所报的单价和合价,以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目(除设计变更签证、政策性调整外)的成本、利润、税金、措施费等一切可能影响工程造价的因素及其经济风险。投标人应做出正确评估并体现在报价中,一旦中标,除合同另有约定外其综合单价不作调整。

7、本招标工程的施工地点为本须知前附表第1.1.5项所述,投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

8、本次招标范围的施工工程,在工程实施过程中如出现设计变更减少工程量,或招标人取消或暂缓部分工程,或将招标确定由中标人自行采购材料变更为招标人供应,中标人需无条件执行招标人的此类指令,同时也不得以“合同履行后可以获得的利益”为由要求赔偿损失。另中标人承包范围的工程,因中标人原因未能按进度计划组织实施,招标人可另行发包给第三方施工,且无需向中标人支付相关费用。

9、措施费项目为投标人依据图纸和各自的施工组织和技术方案自行设定,投标人所报的措施费为完成该项目施工及管理服务所发生的一切涉及的措施费用。施工过程中无论何种情况,措施费均不予调整。

10、材料要求:

10.1本次招标范围内的材料均由承包方按招标文件和国家有关规定的具体要求进行采购、运输、检验、保管。所有材料须有产品合格证和质量保证书,符合国家规定的技术标准。如中标后在工程实施中发现选用的材料不符合施工图纸、招标文件要求以及投标人承诺的品牌规格和技术参数要求,则由中标人负责整改,由此产生的一切费用均由中标人承担,由此产生的工期延误由中标人承担违约责任。

  1. 2除实行暂定价的材料及合同约定可调价格材料以外,其他由投标人自行采购的材料的价格均一次性包死,投标人在确定投标报价时应充分考虑材料价格上涨等市场风险因素。

10.3推荐材料及品牌详见附件9。

11、其他项目清单中招标人部分的预留金为估算金额。投标时应全额计入投标总价,工程竣工后应按中标人实际完成的工程内容结算。

12、中标人施工中产生建筑垃圾需自行清理;临时用电(下火费)、用水接驳点由投标人自行解决,用电电缆、用水设施投标人自行考虑;上述各项费用应包含在投标报价中,如果不列入者视同其费用已经包含在总费用中,中标后不做调整。投标人应结合施工现场做好施工组织设计及投标报价的编制工作。

13、投标人应仔细踏勘工地现场,充分了解施工过程中可能与既有施工面发生的交叉、使用、破坏、修复情况,以及与相关单位的协调。投标人需将相关费用考虑在投标报价中,中标后工程价款概不调整。

10.4

不可竞争费

规费

1.1养老保险费

1.2失业保险费

1.3医疗保险费

1.4住房公积金

1.5工伤保险费

1.6安全文明施工措施费(环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、扬尘污染防治增加费)

2、增值税11%(税前工程造价);

3、招标文件中明确的由招标人自行采购的材料费、实行暂定价的材料、专业工程;

4、预留金,见工程量清单。

5、法规规章、上级文件规定的其他不可竞争费用。

不可竞争费用中有其中一项降低计费标准或擅自减少不可竞争费用项目进行竞标的,投标文件无效,不可竞争费费率详见附件二。

10.5

可竞争费用

1、人工费(人工费不得低于68元/工日)、材料费、机械费;

2、管理费;

3、利润;

4、施工技术措施费;

5、施工组织措施费(除安全施工、文明施工、环境保护、临时设施、扬尘污染防治增加费)

10.6

计价模式

1、根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)、住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据的调整准备工作的通知》(建办标[2016]4号)、安徽省住房城乡建设厅《关于建筑业营业税改增值税调整我省现行计依据的通知》(建标〔2016〕67号)、安徽省建设工程造价管理《关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见》(造价〔2016〕11号)规定,本工程采用增值税计价模式,计算程序详见附件一。

2、增值税下,城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和地方水利建设基金列入企业管理费中计算,请投标人务必将上述费用考虑在报价中,并按照规定缴纳税金,中标后不再调整。

3、投标人需将营改增后对工程造价、管理、分包等影响考虑在报价中。

10.7

标前核量

投标人对工程量清单有疑问,应于投标截止日前10日内提出,并附上详细的计算过程,否则视为投标人认可该工程量清单已包括了招标范围的全部内容,在项目实施过程中不再调整。(土方工程采用总价合同,各潜在投标人开标前自行勘察现场,中标后土方量不予调整)

10.8

工程取费类别

投标人参考相关规定确定。

10.9

参加开标会的人员及要求

开标时投标人法定代表人或代理人须携带法定代表人身份证明书或法人代表授权书及本人身份证原件现场签名报到并参加开标会,(在递交电子投标光盘文件的同时进行验证,请投标人在递交电子光盘文件的时候准备好相关证件,否者拒收投标文件)。

10.10

安全文明要求

符合国家及地方现行相关规定并确保安全文明施工。

10.11

相关费用

1、本次招标代理服务费、造价咨询费、公证费向中标人收取。代理费收费标准按国家计委计价格[2002]1980号文件的规定的标准50%计取,造价编制费用按照皖价服[2007]86号文规定标准50%收取。公证费向公证处缴纳。

2、支付方式及时间:在本工程项目中标人领取中标通知书时,由中标人向代理机构、造价咨询机构及公证处一次性支付。投标人在报价时应综合考虑以上费用。

10.12

特别说明

  1. 该项目1栋、2栋、7栋采用装配整体式混凝土剪力墙结构,连接方式采用钢筋套筒灌浆连接技术,本项目的预制装配率(各单体预制装配率的加权算术平均值)不得低于50%
  2. 若因中标人自身原因导致该工程的实际预制装配率低于50%,每降低一个百分点,结算时将扣除合同价的1%的违约金,当实际预制装配率低于50%时,除按照上述约定扣除违约金外,结算时还另行追加扣除合同价5%的违约金。预制装配率的计算规则参考合肥市城乡建设委员会的合建设(2013)15号《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方法(试行)》,但其最终结果以滁州市建委等有关部门出具的相关认可文件为准。
  3. 中标人作为该工程的设计-施工总承包单位,应做好总承包管理工作,承担总承包管理职责,确保工程的工期、质量、安全满足要求。投标的施工组织方案中必须结合本工程特点,编制切实可行的专项PC构件运输及堆放方案、PC构件吊装及安装方案、单体竖向及水平防护体系及方案(需提供外防护详图)、顶部构架层水平防护体系及方案、厨卫间、外墙、外门窗、屋面、地下室等关键部位的防渗漏方案;塔吊、人货电梯等大型设备水平布置方案、主体结构附着方案以及安拆方案;测量方案;后浇混凝土施工方案;钢筋套筒灌浆技术专项施工方案和施工工艺等,并符合国家和地方相关标准要求。PC构件的制作生产、运输等需满足国家、省市地方标准及相关规范。
  4. 投标人应充分踏勘现场。本项目土方工程采用总价合同,中标后土方量不予调整投(弃土点投标人自行考虑)。标人根据提供的深基坑支护设计,制定相应的深基坑支护方案,并按要求组织专家论证、审图并实施,并委托有资质的单位进行基坑变形监测等,所有相关费用投标人应在投标报价中自行考虑,中标后不再进行调整。
  5. 本工程为凤阳县重点民生项目,备受各级领导及社会关注。中标人必须切实做好现场安全文明施工(场区布置、围墙、绿化、路面硬化、生活区管理等)管理工作,必须严格满足滁州市城乡建委、城管局、环保局以及经开区建设行政主管部门关于建设标准化工地的现行相关要求。

6、投标人必须充分踏勘现场,了解周边情况,本工程各个施工阶段的场地布置,材料运输通道、临时设施、围墙等施工一切临时设施、设备,严禁超出用地红线界限。

  1. 中标人施工中产生建筑垃圾需自行清理;临时用电(下火费)、用水接驳点由投标人自行解决,用电电缆、用水设施投标人自行考虑。

 

1 .总则

1.1 项目概况

1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目己具备招标条件,现对本建筑工程施工及总承包服务进行招标。

1.1.2 本招标项目招标人:见投标人须知前附表。

1.1.3 本标段招标代理机构:见投标人须知前附表。

1.1.4 本招标项目名称:见投标人须知前附表。

1.1.5 本标段建设地点:见投标人须知前附表。

1.1.6建设规模:见投标人须知前附表

1.1.7标段划分:见投标人须知前附表

1.2 资金来源和落实情况

1.2.1 本招标项目的资金来源:见投标人须知前附表。

1.2.2 本招标项目的资金落实情况:见投标人须知前附表。

1.3 招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1 本次招标范围:见投标人须知前附表。

1.3.2 本标段的计划工期:见投标人须知前附表。

1.3.3 本标段的质量要求:见投标人须知前附表。

1.3.4本标段的质保期要求:见投标人须知前附表。

1.4 投标人资格要求

1.4.1投标人应能满足前附表资格的要求。

1.4.2发包人在签订合同后及施工过程中,如发现投标人为挂靠单位,发包人有权解除合同并扣除履约保证金,由此所造成的一切损失(含工期损失)均由投标人承担。

1.5 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,违者应对由此造成的后果承担法律责任。

1.7 语言文字

除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9 踏勘现场

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的,招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况,供投标人在编制投标文件时参考,招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10 投标预备会

1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的,招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会,澄清投标人提出的问题。

1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,以书面形式将提出的问题送达招标人,以便招标人在会议期间澄清。

1.10.3 投标预备会后,招标人在投标人须知前附表规定的时间内,将对投标人所提问题的澄清,以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

1.11 分包

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的,应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。

1.12 偏离(不允许)

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的,偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2.招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括:

(1) 资格预审合格通知书;

(2)投标人须知;

(3)评标办法;

(4)合同;

(5)工程量清单;

(6)图纸;

(7)技术标准和要求;

(8)投标文件格式;

(9)投标人须知前附表规定的其他材料。

根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、补充及修改,构成招标文件的组成部分。

2.2 招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全,应及时向招标人提出,以便补齐。如有疑问,应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式,下同),要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人,但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天,相应延长投标截止时间。投标人如对招标文件有任何异议,应于投标截止时间10天前以书面形式向招标代理机构提出,逾期均视为对招标文件的认可,招标代理机构不再接受投标人对招标文件的任何异议。

2.2.3 投标人在收到澄清后,应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人,确认己收到该澄清。

2.3 招标文件的修改

2.3.1 在投标截止时间15天前,招标人可以书面形式修改招标文件,并通知所有已领取招标文件的投标人。

2.3.2 投标人收到修改内容后,应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人,确认己收到该修改。

3.投标文件

3.1 投标文件的组成

3.1.1 投标文件应包括下列内容:

1. 商务标投标文件主要包括下列内容:见投标人须知前附表第3.1.1条;

2. 技术标投标文件主要包括下列内容:见投标人须知前附表第3.1.1条;

3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括本章第3.1.1 目所指的联合体协议书。

3.2 投标报价

3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。

3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价,应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。

 

3.3 投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效期,但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。

3.4 投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式递交投标保证金,并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的,其投标保证金由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标保证金的,其投标文件无效

3.4.3 中标通知书发出后5 个工作日内,向未中标的投标人退还投标保证金;中标人的投标保证金在中标单位提交履约保证金和签订合同并向招标代理机构交纳中标服务费后无息原账号退还。

3.4.4 有下列情形之一的,投标保证金将不予退还:

(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件;

(2)中标人在收到中标通知书后,拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保的或未向招标代理机构交纳中标服务费的。

(3)投标人虚假投标或骗取中标(如有该种情况出现,一经查实,其投标保证金招标人也有权不予退还。)。

3.5资格审查资料

本项目采用资格预审,如资格证明材料无更新或补充,则投标人无需提供,评标委员会亦不再评审。

 

3.6 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外,投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的,只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的,招标人可以接受该备选投标方案。

3.7 投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为投标文件的组成部分。其中,投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上,可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 本次招标投标不需要提供纸质投标文件,投标单位应按照电子招标投标的要求,在投标单位的会员系统中制作、电子签章、上传投标文件。并将上传的投标文件复制一份刻入电子光盘中。电子光盘须密封后在投标截止时间前递交。

  1. 7.4 网上递交的电子投标文件制作工具等要求详见系统内帮助模块。
  2. 7.5 网上递交的电子投标文件及电子光盘投标文件应按招标文件规定的格式签章。

4.投标

4.1 电子光盘投标文件的投标文件的密封和标记

4.1.1 电子光盘投标文件应进行包装、加贴封条,并在封套的封口处加盖投标人单位章。

4.1.2 电子光盘投标文件封套上应写明的内容及具体密封要求见投标人须知前附表。

4.1.3 未密封的电子光盘,招标人应予以拒收。

招标人或招标代理机构将不因未按本章第4.1.1项或第4.1.2项中要求密封和加写标记的电子光盘投标文件的提前开启承担任何责任。

4.2 电子光盘投标文件的递交

4.2.1 投标人应在本项目规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2 投标人递交投标文件的地点:见投标人须知前附表。

4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外,投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4 招标人收到电子光盘投标文件后,向投标人出具签收凭证。

4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的电子光盘投标文件,招标人不予受理。未在开标截止时间前通过网上招标投标系统递交有效电子投标文件的,开标系统不予接收。出现上述情况之一的,投标将被拒绝。

4.2.6所有投标人应携带单位的CA锁在开标现场完成投标文件的解密工作,因评标系统原因导致未能成功解密的投标人,可导入电子光盘投标文件继续开标。电子光盘投标文件也无法导入的,则投标文件被否决。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在本项目规定的投标截止时间前,投标人可以修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。

4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后,向投标人出具签收凭证。

4.3.3 投标人撤回投标文件的,招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。

4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交,并标明“修改”字样。

4.3.5 采用网上招投标的,在规定的投标截止时间前,投标人可以自行从网上招投标系统撤回已递交的投标文件,并可修改后重新上传,开标时以投标截止时间前投标人最终上传的投标文件为准。

 

5.开标

5.1 开标时间和地点

招标人在投标人须知前附表中规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点公开开标,并邀请所有通过资格预审的投标人的法定代表人或其委托代理人。

5.2 开标程序

主持人按下列程序进行开标:

(1)宣布开标纪律;

(2)公布在投标截止时间前网上和现场递交投标文件的投标人名称,并确认投标单位相关人员是否到场(验证投标人有效身份证明及相关证件);

(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;

(4)按照投标人须知前附表规定检查电子光盘投标文件的密封情况;

(5)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序;

(6)按照宣布的开标顺序当众开标,公布投标人名称、投标保证金的递交情况;

(7)将各投标人的投标文件导入评标系统,同时宣读各投标人的报价情况;

(8)将各投标人的投标文件递交评标委员会评审;

(9)有关人员在开标记录上签字确认;

(10)开标结束。

 

6.评标

6.1 评标委员会

6.1.1 评标由招标人组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。本招标文件没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评标依据。

7.合同授予

7.1 定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外,招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人,评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.2 中标通知

在规定的投标有效期内,招标人以书面形式向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3 履约担保

7.3.1中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式、约定时间和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的,其履约担保由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。

7.3.2中标人不能按本章第7.3.1 项要求提交履约担保的,招标人有权取消其中标资格,其投标保证金不予退还,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。招标人有权按照相关规定确定其他中标候选人作为中标人。

7.4 签订合同

7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起3天内,根据招标文件内合同范本订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格,其投标保证金不予退还,并由招标人将其行为上报主管部门,作为不良记录纳入建设市场信用信息管理系统。给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。

8.重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形的,招标人将重新招标:

    (1)投标截止时间止,投标人少于3个的;

(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。

9.纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料,不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标,不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标,不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标;投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,评标委员会成员不得擅离职守,影响评标程序正常进行,不得使用本招标文件没有规定的评审因素和标准进行评标。

9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,与评标活动有关的工作人员不得擅离职守,影响评标程序正常进行。

10、需要补充的其他内容

需要补充的其他内容:见投标人须知前附表。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一、

建设工程造价计算程序表

序号

费用项目

计算方法

分部分项工程量清单项目费

∑[分部分项工程量×综合单价(不含进项税)]

 

其中

1、定额人工费

 

2、定额机械费(不含进项税)

措施项目清单费

(一)+(二)

 

(一)施工技术措施项目清单费

∑[施工技术措施项目清单)×综合单价(不含进项税)]

 

其中

3、定额人工费

 

4、定额机械费(不含进项税)

 

(二)施工组织措施项目清单费(不含进项税)

∑(1+2+3+4)×费率

其他项目清单费(不含进项税)

按清单计价要求计算

规费

1、社会保险费

(1)养老保险费

(1+3)×规定的相应费率

(2)失业保险费

(1+3)×规定的相应费率

(3)医疗保险费

(1+3)×规定的相应费率

2、住房公积金

(1+3)×规定的相应费率

3、工伤保险费

(1+3)×规定的相应费率

4、工程排污费

按工程所在地环保部门规定计取

税前工程造价

一+二+三+四

税金

(五-预留金)×11%

建设工程造价总造价

五+六

 

附件二不可竞争费费率标准

 

以上传的清单控制价中不可竞争费费率为准。


第三章评标办法

评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

资格审查

标准

/

/

备注

本项目采用资格预审。评标办法前附表中的原资格预审中已经审查的资格证明条款如无更新和补充不再评审。拟派“设计负责人、水电设计人员、“施工拟派项目经理”及“五大员”在资格预审后不得更换,否则其投标将被拒绝。

2.1.2

形式评审

标准

投标人名称

与资格预审申请人名称一致

投标函

签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签章,并加盖单位签章

投标文件格式

符合第八章“投标文件格式”的要求

报价唯一

只能有一个有效报价

签字或盖章要求

投标文件中牵涉到工程报价部分,工程量清单报价表须按格式填写并加盖符合资格条件的工程造价人员资格专用章。

2.1.3

响应性

评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定

工程质量

符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第3.3.1项的规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定及投标人须知前附表的规定

己标价工程量

清单

符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量

2.2.1

分值构成

(总分100分)

(1)技术标30分;

(2)商务标(投标报价):70分。

2.2.2

评标基准价

计算方法

(1)符合定义:投标人报价高于最高投标限价的为无效报价,不参与商务报价评审。

(2)评标基准价:所有投标人的投标报价去除一个最高值去除一个最低值,所求和的算术平均值为评标基准价。

注:评标时,包括控制价、投标报价等在内的各项价格的计算和评分均不含预留金。

2.2.3

投标报价的偏

差率计算公式

偏差率=100%×(投标人报价-评标基准价)/评标基准价

 

 

 

综合评分标准

2.2.4(1)

技术评分标准

评分因素

评分标准

类似业绩

(满分10.5分)

申请人在2013年1月1日以来每具有一个单个合同不低于10万平米房屋建筑工程项目施工业绩得1.5分,满分3分。(提供合同及竣工验收报告原件,时间以竣工验收报告时间为准)

申请人在2013年1月1日以来每具有一个不少于1万平方米的房屋建筑的设计业绩得1.5分,满分3分。

(提供合同原件,时间以合同签订时间为准)。

申请人在2013年1月1日以来每具有一个单个合同不低于1万平米的装配式建筑业绩得得1.5分,满分4.5分。

备注:(投标文件提供合同及竣工验收报告扫描件,时间以竣工验收报告时间为准)。

项目部组成人员(满分3分)

拟派设计负责人作为项目负责人承担过单项合同中建筑面积不低于1万平方米房屋建筑设计业绩的得1.5分。满分1.5分。(提供合同扫描件,如合同未能反映设计负责人信息,提供业主方或其他第三方证明材料原件)

拟派施工项目经理,作为项目负责人承担过单项合同中建筑面积不低于10万平方米房屋建筑施工业绩的得1.5分。

满分1.5分。(提供合同及竣工验收报告扫描件,如合同或竣工验收报告未能反映项目经理信息,须提供业主方或其他第三方证明材料原件)

企业奖项

(满分9分)

申请人在2013年1月1日以来参建过的施工项目每获得一个国家级(类似鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖等)奖项得3分。

申请人在2013年1月1日以来参建过的施工项目每获得一个省杯(类似黄山杯等)奖项得1.5分。

申请人在2013年1月1日以来参建过的施工项目每获得一个获得过市杯(类似琥珀杯等)奖项得0.75分。

备注:累计得分满分9分,同一项目以最高奖项计分(提供证书加盖公章的扫描件)

企业信誉

(满分3分)

近4年(2014年1月1日至今)获得国家工商管理部门颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”称号的得3分。

近4年(2014年1月1日至今)获得省级工商管理部门颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”称号的得1.5分。

近4年(2014年1月1日至今)获得市级工商管理部门颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”称号的0.9分。

备注:累计得分,满分3分。(提供复印件并加盖公章)

项目总体建设方案及合理化建议

(满分1.5分)

申请人根据自身经验及本项目各个专业工程的建设特点,为顺利完成本项目实施,为本项目建设管理方案提供合理化建议;由评委根据方案的合理性、可行性给予综合评分,优[1.5]分,良(1]分;一般(0.5]分。未提供或提供方案明显不可行的不得分。

装配式建筑设计、施工方案及合理化建议(满分1.5分)

针对其中装配式建筑特点,提供本项目1/2/7栋住宅设计及装配施工方案及合理化建议,由评委根据方案的合理性、可行性给予综合评分,优[1.5]分,良(1]分;一般(1.5]分。未提供或提供方案明显不可行的不得分。

 

 

项目部组建方案(满分1.5分)

根据申请人提供的组建方案、组织架构与职能分工方案、员工绩效考核方案等进行评价,优的得1.5分,一般的得1分;较差的得0.5分。

 

 

 

1各投标人的技术标主观得分为各评委所评技术标合计分值的算术平均值。(取小数点后两位,第三位的数字四舍五入)。

  1. 由评委各自对每一个投标人施工组织设计独立评分,严禁采取分人主评后由其他评委抄袭分数或一人主评其他附和签名的方式评分。出现违反前述规定评标的,一律由现场监督人员对评委记不良行为记录一次。

2.2.4(2)

投标报价评分标准

(70分)

计算各有效投标人的商务标得分:

各有效投标人投标报价与评标基准价相比较,等于评标基准价的投标报价得分70分,每低于评标基准价1%1分,每高于评标基准价1%2;不足1% 的用直线插入法计算。得分保留小数点后2位小数(第三位四舍五入)。

得分计算及推荐中标人

(1)投标人总得分=技术标得分+商务标得分

(2)按评标办法规定计算各投标人总得分,按总得分从高到低进行排序;若投标人的最终得分出现并列时,则商务报价低的优先排序;若商务报价也相同的,则由招标人抽签确定先后顺序。

备注:

1、本评标办法2.1.1条:资格审查如有更新或补充时请提供证明材料,否则资格审查不通过;如无更新或补充材料,则投标人资格条件同资格预审申请时资格条件,本次2.1.1条款资格条件证明内容不再评审。

2以上条款(除2.1.1条外)及本招标文件所涉及的所有业绩合同资质资格证书以及相关证明材料均只需提供扫描件或影印件,评标委员会仅针对投标文件进行评审,投标人对所有材料的真实性负责。即便上述材料或文件在资格预审时已经提供,本次评审仍需提供,否组相应项评审不通过或相应项不得分。

 


1、评标方法

本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照本章第2.2 款规定的评分标准进行打分,并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人,但投标报价低于其成本的除外。

2、评审标准

2.1 资格后审标准:见评标办法前附表。

2.2初步评审标准

2.1.1形式评审标准:见评标办法前附表。

2.1.2响应性评审标准:见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

1、技术标部分:见评标办法前附表。

2、商务标部分:见评标办法前附表。

2.2.2 评标基准价计算

评标基准价计算方法:见评标办法前附表。

2.2.3 投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式:见评标办法前附表。

2.2.4 评分标准

1、技术标部分:见评标办法前附表

2、商务标部分:见评标办法前附表

3、评标程序

3.1资格审查:

本项目采用资格预审。评标办法前附表中的原资格预审中已经审查的相关条款如无更新和补充不再评审。

3.2初步评审

  1. 2.1评标委员会依据本章第2.1.2项、第2.1.3 项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的,投标文件无效。当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时,评标委员会依据本章第2.1.2 项规定的标准对其投标资料进行评审。(适用于未进行资格预审的)
  2. 2.2 投标人有以下情形之一的,其投标文件无效:
  3. 2.2.1投标文件未按招标文件规定签章,且经评标委员会认定影响投标有效性的;
  4. 2.2.2未按招标文件规定的格式填写,内容不完整以至影响投标文件评审且不符合招标文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辨认的;
  5. 2.2.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交投标替代方案的除外;
  6. 2.2.4未按照招标文件要求做出承诺的;
  7. 2.2.5投标文件商务标书投标文件的工程量清单报价书封面相应位置未加盖造价人员“执业章”的;
  8. 2.2.6未按招标文件要求提交有效投标保证金;
  9. 2.2.7投标文件未实质上响应了招标文件的要求,所谓实质上响应,是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符,无显著差异或保留,或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制,纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响;
  10. 2.2 .8投标工期超过建设工期或投标工期缩短超过合理幅度而又无充分理由说明或投标函及其附录中无明确投标工期的。
  11. 2.2 .9工程质量标准不满足(达不到)招标文件中提出的工程质量标准要求的。
  12. 2.2.10不可竞争费用中有其中一项降低计费标准或擅自减少不可竞争费用项目进行竞标的。
  13. 2.2.11分包不符合“建筑法”和“招标投标法”等有关规定的;
  14. 2.2.12投标人自行更改招标文件中明确的材料费、暂定价及预留金的;

3.2.2.13投标总报价高于最高投标限价的;

  1. 2.2.14招标文件、法律、法规及规章规定的其他投标文件无效的情形。
  2. 2.3 投标报价有算术错误的,评标委员会按以下原则对投标报价进行修正,修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的,其投标文件无效。

(1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准;

(2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价,但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.3详细评审

  1. 3.1 评标委员会按本章第2.2 款规定的量化因素和分值进行打分,并计算出综合评估得分。
  2. 3.2 评分分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”。
  3. 3.3 投标人总得分=技术标部分得分+商务标部分得分。
  4. 3.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价,或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标文件无效。
  5. 4.1 在评标过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明,或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
  6. 4.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
  7. 4.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的,可以要求投标人进一步澄清、说明或补正,直至满足评标委员会的要求。
  8. 5.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外,评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
  9. 5.2 评标委员会完成评标后,向招标人提交书面评标报告。

3.4投标文件的澄清和补正

3.5评标结果

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第四章 合同

(GF—2013—0201)

 

 

 

建 设 工 程 施 工 合 同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

 

         


          第一部分 合同协议书

发包人(全称):凤阳县明中都房地产开发有限公司            

承包人(全称):                                        

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

    一、工程概况

  1. 工程名称:凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目。
  2. 工程地点:凤阳县   。
  3. 工程立项批准文号: 凤发改投资(2018)9号 。
  4. 资金来源:财政性资金。
  5. 工程内容:凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

  1. 工程承包范围:小区住宅共计17栋楼,包含其中14栋楼施工图范围内的土建工程、装饰工程、安装工程、绿化工程、电气工程、给排水工程等,具体详见施工图纸及工程量清单。剩余1栋、2栋、7栋采用装配式建筑施工EPC工程总承包,中标人必须完成1栋、2栋、7栋图纸设计及施工,直至满足设计规范和完成施工。

   二、合同工期

计划开工日期:         年     月    日。

计划竣工日期:         年    月     日。

工期:   24个 月。

三、质量标准:一次验收合格,并且符合设计要求和国家规范

四、签约合同价与合同价格形式   

  1. 签约合同价为

人民币(大写)                                             (¥               万元);

  1. 合同价格形式:单价合同(其中EPC总承包部分采用总价合同)。
  2. 关于付款周期的约定:按月支付,每月支付上月经验收合格的工程量价款的70%,工程竣工验收合格后支付至合同价款的80%,审计决算后支付至审计价款的97%,另外余款3%作为质量保证金,工程竣工验收合格两年后二十个工作日内一次性付清(以上均无息)。

    五、项目经理

承包人项目经理:                。

    六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件:

(1)中标通知书(如果有);

(2)投标函及其附录(如果有);

(3)专用合同条款及其附件;

(4)通用合同条款;

(5)技术标准和要求;

(6)图纸;

(7)已标价工程量清单或预算书;

(8)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

    七、承诺

  1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
  2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
  3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

    八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

    九、签订时间

本合同于2018       日签订。

    十、签订地点

本合同在凤阳县明中都房地产开发有限公司签订。

    十一、补充协议

合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

    十二、合同生效

本合同自双方签字、盖章、承包人履约保证金按招标文件要求提交并经发包人开具收款收据后生效。

    十三、合同份数

本合同一式 捌 份,均具有同等法律效力,发包人执 伍 份,承包人执 叁 份。

 

发包人:                   (公章)        承包人:                             (公章)

                                             

 法定代表人或其委托代理人:               法定代表人或其委托代理人:

(签字)                                  (签字)

 

组织机构代码:                          组织机构代码:                                 

地  址:                                地  址:                                      

邮政编码:                              委托代理人:                                  

电  话:                                传  真:                                      

电子信箱:                              电子信箱:                                    

开户银行:                              开户银行:                                    

账  号:                               账  号:                                     


        第二部分 通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:

    1.1.1 合同

1.1.1.1 合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2 合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

1.1.1.3 中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

1.1.1.4 投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5 投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

1.1.1.6 技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7 图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。

1.1.1.8 已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。

1.1.1.9 预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。

1.1.1.10 其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

    1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.1 合同当事人:是指发包人和(或)承包人。

1.1.2.2 发包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.3 承包人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.4 监理人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。

1.1.2.5 设计人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。

1.1.2.6 分包人:是指按照法律规定和合同约定,分包部分工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。

1.1.2.7 发包人代表:是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。

1.1.2.8 项目经理:是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。

1.1.2.9 总监理工程师:是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.1 工程:是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和(或)临时工程。

1.1.3.2 永久工程:是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。

1.1.3.3 临时工程:是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。

1.1.3.4 单位工程:是指在合同协议书中指明的,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。

1.1.3.5 工程设备:是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。

1.1.3.6 施工设备:是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,但不包括工程设备、临时工程和材料。

1.1.3.7 施工现场:是指用于工程施工的场所,以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。

1.1.3.8临时设施:是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。

1.1.3.9 永久占地:是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。

1.1.3.10 临时占地:是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。

1.1.4 日期和期限

1.1.4.1 开工日期:包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期;实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。

1.1.4.2 竣工日期:包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的约定确定。

1.1.4.3 工期:是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。

1.1.4.4 缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。

1.1.4.5 保修期:是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。

1.1.4.6 基准日期:招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。

1.1.4.7 天:除特别指明外,均指日历天。合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:00时。

1.1.5 合同价格和费用

1.1.5.1 签约合同价:是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。

1.1.5.2 合同价格:是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

1.1.5.3 费用:是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。

1.1.5.4 暂估价:是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

1.1.5.5 暂列金额:是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

1.1.5.6 计日工:是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。

1.1.5.7 质量保证金:是指按照第15.3款〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。

1.1.5.8 总价项目:是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则,在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。

1.1.6 其他

1.1.6.1 书面形式:是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

    1.2语言文字

合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释和说明合同的语言。

1.3法律

合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。

1.4 标准和规范

1.4.1 适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以及相应的规范、规程等,合同当事人有特别要求的,应在专用合同条款中约定。

1.4.2 发包人要求使用国外标准、规范的,发包人负责提供原文版本和中文译本,并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。

1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的,应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外,应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度,签约合同价中已包含由此产生的费用。

1.5 合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:

(1)合同协议书;

(2)中标通知书(如果有);

(3)投标函及其附录(如果有);

(4)专用合同条款及其附件;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单或预算书;

(9)其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。

1.6图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供和交底

发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸,并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。

因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和(或)工期延误的,按照第7.5.1项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。

1.6.2 图纸的错误

承包人在收到发包人提供的图纸后,发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的,应及时通知监理人。监理人接到该通知后,应附具相关意见并立即报送发包人,发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后,尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。

1.6.3 图纸的修改和补充

图纸需要修改和补充的,应经图纸原设计人及审批部门同意,并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人,承包人应按修改或补充后的图纸施工。

1.6.4 承包人文件

承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件,并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人,并由监理人报送发包人。

除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕,监理人对承包人文件有异议的,承包人应予以修改,并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。

1.6.5 图纸和承包人文件的保管

除专用合同条款另有约定外,承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件,供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。

1.7联络

1.7.1 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用书面形式,并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。

1.7.2 发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的,应提前3天以书面形式通知对方。

1.7.3 发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的,由此增加的费用和(或)延误的工期由拒绝接收一方承担。

1.8严禁贿赂

合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取非法利益或损害对方权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的,应赔偿损失,并承担相应的法律责任。

承包人不得与监理人或发包人聘请的第三方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意,承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益,不得向监理人支付报酬。

1.9化石、文物

在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物,承包人应采取合理有效的保护措施,防止任何人员移动或损坏上述物品,并立即报告有关政府行政管理部门,同时通知监理人。

发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。

承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报,致使文物丢失或损坏的,应赔偿损失,并承担相应的法律责任。

1.10交通运输

1.10.1 出入现场的权利

除专用合同条款另有约定外,发包人应根据施工需要,负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利,以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利,并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。

承包人应在订立合同前查勘施工现场,并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

1.10.2 场外交通

发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件,承包人应遵守有关交通法规,严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶,执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定,并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的,由发包人负责完善并承担相关费用。

1.10.3场内交通

发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件,并应按照专用合同条款的约定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的,承包人负责修复并承担由此增加的费用。

除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外,承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。

场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。

1.10.4 超大件和超重件的运输

由承包人负责运输的超大件或超重件,应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续,发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用,由承包人承担,但专用合同条款另有约定除外。

1.10.5 道路和桥梁的损坏责任

因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的,由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引起的赔偿。

1.10.6 水路和航空运输

本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输,其中“道路”一词的涵义包括河道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物;“车辆”一词的涵义包括船舶和飞机等。

1.11知识产权

1.11.1 除专用合同条款另有约定外,发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人,承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。

1.11.2 除专用合同条款另有约定外,承包人为实施工程所编制的文件,除署名权以外的著作权属于发包人,承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件,但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。

1.11.3 合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时,因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任,由承包人承担;因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的,由发包人承担责任。

    1.11.4 除专用合同条款另有约定外,承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。

1.12保密

除法律规定或合同另有约定外,未经发包人同意,承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

除法律规定或合同另有约定外,未经承包人同意,发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

1.13工程量清单错误的修正

除专用合同条款另有约定外,发包人提供的工程量清单,应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时,发包人应予以修正,并相应调整合同价格:

(1)工程量清单存在缺项、漏项的;

(2)工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的;

(3)未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。

2. 发包人

2.1 许可或批准

发包人应遵守法律,并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

2.2 发包人代表

发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。发包人代表在发包人的授权范围内,负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的,应提前7天书面通知承包人。

发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务,并导致合同无法继续正常履行的,承包人可以要求发包人撤换发包人代表。

不属于法定必须监理的工程,监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使。

2.3 发包人人员

发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定,并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。

发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 

2.4.1 提供施工现场

除专用合同条款另有约定外,发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。

2.4.2 提供施工条件

除专用合同条款另有约定外,发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:

(1)保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件;

(2)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。

(3)按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。

2.4.3 提供基础资料

发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,地质勘察资料,相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料,并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料,发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供,合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。

2.4.4 逾期提供的责任

因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

2.5 资金来源证明及支付担保

除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内,向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。

除专用合同条款另有约定外,发包人要求承包人提供履约担保的,发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

2.6 支付合同价款

发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

2.7 组织竣工验收

发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

2.8 现场统一管理协议

发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议,明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范,并履行以下义务:

(1)办理法律规定应由承包人办理的许可和批准,并将办理结果书面报送发包人留存;

(2)按法律规定和合同约定完成工程,并在保修期内承担保修义务;

(3)按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施,办理工伤保险,确保工程及人员、材料、设备和设施的安全;

(4)按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计和施工措施计划,并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责;

(5)在进行合同约定的各项工作时,不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利,避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地,影响他人作业或生活的,应承担相应责任;

(6)按照第6.3款〔环境保护〕约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作;

(7)按第6.1款〔安全文明施工〕约定采取施工安全措施,确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全,防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失;

(8)将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程,且应及时支付其雇用人员工资,并及时向分包人支付合同价款;

(9)按照法律规定和合同约定编制竣工资料,完成竣工资料立卷及归档,并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人;

(10)应履行的其他义务。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理应为合同当事人所确认的人选,并在专用合同条款中明确项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项,项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同。项目经理应是承包人正式聘用的员工,承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同,以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的,项目经理无权履行职责,发包人有权要求更换项目经理,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

项目经理应常驻施工现场,且每月在施工现场时间不得少于专用合同条款约定的天数。项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时,应事先通知监理人,并取得发包人的书面同意。项目经理的通知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格、管理经验等资料,该人员应具备履行相应职责的能力。

承包人违反上述约定的,应按照专用合同条款的约定,承担违约责任。

3.2.2 项目经理按合同约定组织工程实施。在紧急情况下为确保施工安全和人员安全,在无法与发包人代表和总监理工程师及时取得联系时,项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的安全,但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。

3.2.3 承包人需要更换项目经理的,应提前14天书面通知发包人和监理人,并征得发包人书面同意。通知中应当载明继任项目经理的注册执业资格、管理经验等资料,继任项目经理继续履行第3.2.1项约定的职责。未经发包人书面同意,承包人不得擅自更换项目经理。承包人擅自更换项目经理的,应按照专用合同条款的约定承担违约责任。

3.2.4 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理,通知中应当载明要求更换的理由。承包人应在接到更换通知后14天内向发包人提出书面的改进报告。发包人收到改进报告后仍要求更换的,承包人应在接到第二次更换通知的28天内进行更换,并将新任命的项目经理的注册执业资格、管理经验等资料书面通知发包人。继任项目经理继续履行第3.2.1项约定的职责。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的,应按照专用合同条款的约定承担违约责任。

3.2.5 项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的,该下属人员应具备履行相应职责的能力,并应提前7天将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人,并征得发包人书面同意。

3.3 承包人人员

3.3.1 除专用合同条款另有约定外,承包人应在接到开工通知后7天内,向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告,其内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等,以及各工种技术工人的安排情况,并同时提交主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明。

3.3.2 承包人派驻到施工现场的主要施工管理人员应相对稳定。施工过程中如有变动,承包人应及时向监理人提交施工现场人员变动情况的报告。承包人更换主要施工管理人员时,应提前7天书面通知监理人,并征得发包人书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等资料。

特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明,监理人可以随时检查。

3.3.3 发包人对于承包人主要施工管理人员的资格或能力有异议的,承包人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形。发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要施工管理人员的,承包人应当撤换。承包人无正当理由拒绝撤换的,应按照专用合同条款的约定承担违约责任。

3.3.4 除专用合同条款另有约定外,承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过5天的,应报监理人同意;离开施工现场每月累计超过5天的,应通知监理人,并征得发包人书面同意。主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验的人员临时代行其职责,该人员应具备履行相应职责的资格和能力,且应征得监理人或发包人的同意。

3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员,或前述人员未经监理人或发包人同意擅自离开施工现场的,应按照专用合同条款约定承担违约责任。

3.4 承包人现场查勘

承包人应对基于发包人按照第2.4.3项〔提供基础资料〕提交的基础资料所做出的解释和推断负责,但因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的,由发包人承担责任。

承包人应对施工现场和施工条件进行查勘,并充分了解工程所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料。因承包人未能充分查勘、了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的,承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。承包人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人,主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。

承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。

3.5.2 分包的确定

承包人应按专用合同条款的约定进行分包,确定分包人。已标价工程量清单或预算书中给定暂估价的专业工程,按照第10.7款〔暂估价〕确定分包人。按照合同约定进行分包的,承包人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务,承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。除合同另有约定外,承包人应在分包合同签订后7天内向发包人和监理人提交分包合同副本。

3.5.3 分包管理

承包人应向监理人提交分包人的主要施工管理人员表,并对分包人的施工人员进行实名制管理,包括但不限于进出场管理、登记造册以及各种证照的办理。

3.5.4 分包合同价款

(1)除本项第(2)目约定的情况或专用合同条款另有约定外,分包合同价款由承包人与分包人结算,未经承包人同意,发包人不得向分包人支付分包工程价款;

(2)生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的,发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部分款项。

3.5.5 分包合同权益的转让

分包人在分包合同项下的义务持续到缺陷责任期届满以后的,发包人有权在缺陷责任期届满前,要求承包人将其在分包合同项下的权益转让给发包人,承包人应当转让。除转让合同另有约定外,转让合同生效后,由分包人向发包人履行义务。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

(1)除专用合同条款另有约定外,自发包人向承包人移交施工现场之日起,承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备,直到颁发工程接收证书之日止。

(2)在承包人负责照管期间,因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的,由承包人负责修复或更换,并承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

(3)对合同内分期完成的成品和半成品,在工程接收证书颁发前,由承包人承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的,由承包人负责修复或更换,并承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

3.7 履约担保

发包人需要承包人提供履约担保的,由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

因承包人原因导致工期延长的,继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担;非因承包人原因导致工期延长的,继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。

3.8 联合体(本项目不接受联合体)

3.8.1 联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。

3.8.2 联合体协议经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中,未经发包人同意,不得修改联合体协议。

3.8.3 联合体牵头人负责与发包人和监理人联系,并接受指示,负责组织联合体各成员全面履行合同。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

工程实行监理的,发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项。监理人应当根据发包人授权及法律规定,代表发包人对工程施工相关事项进行检查、查验、审核、验收,并签发相关指示,但监理人无权修改合同,且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。

除专用合同条款另有约定外,监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供,所发生的费用由发包人承担。

4.2监理人员

发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使,监理人员包括总监理工程师及监理工程师。监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人。更换总监理工程师的,监理人应提前7天书面通知承包人;更换其他监理人员,监理人应提前48小时书面通知承包人。

4.3监理人的指示

监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式,并经其授权的监理人员签字。紧急情况下,为了保证施工人员的安全或避免工程受损,监理人员可以口头形式发出指示,该指示与书面形式的指示具有同等法律效力,但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示,补发的书面监理指示应与口头指示一致。

监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担相应责任。除专用合同条款另有约定外,总监理工程师不应将第4.4款〔商定或确定〕约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。

承包人对监理人发出的指示有疑问的,应向监理人提出书面异议,监理人应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销,监理人逾期未回复的,承包人有权拒绝执行上述指示。

监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的,视为批准,但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。

4.4 商定或确定

合同当事人进行商定或确定时,总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致,不能达成一致的,由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。

总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人,并附详细依据。合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的,按照总监理工程师的确定执行。任何一方合同当事人有异议,按照第20条〔争议解决〕约定处理。争议解决前,合同当事人暂按总监理工程师的确定执行;争议解决后,争议解决的结果与总监理工程师的确定不一致的,按照争议解决的结果执行,由此造成的损失由责任人承担。

5. 工程质量

5.1质量要求

5.1.1 工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。

5.1.2 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

5.1.3 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

5.2质量保证措施

5.2.1 发包人的质量管理

发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程质量有关的各项工作。

5.2.2 承包人的质量管理

承包人按照第7.1款〔施工组织设计〕约定向发包人和监理人提交工程质量保证体系及措施文件,建立完善的质量检查制度,并提交相应的工程质量文件。对于发包人和监理人违反法律规定和合同约定的错误指示,承包人有权拒绝实施。

承包人应对施工人员进行质量教育和技术培训,定期考核施工人员的劳动技能,严格执行施工规范和操作规程。

承包人应按照法律规定和发包人的要求,对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验,并作详细记录,编制工程质量报表,报送监理人审查。此外,承包人还应按照法律规定和发包人的要求,进行施工现场取样试验、工程复核测量和设备性能检测,提供试验样品、提交试验报告和测量成果以及其他工作。

5.2.3 监理人的质量检查和检验

监理人按照法律规定和发包人授权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人应为监理人的检查和检验提供方便,包括监理人到施工现场,或制造、加工地点,或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录。监理人为此进行的检查和检验,不免除或减轻承包人按照合同约定应当承担的责任。

监理人的检查和检验不应影响施工正常进行。监理人的检查和检验影响施工正常进行的,且经检查检验不合格的,影响正常施工的费用由承包人承担,工期不予顺延;经检查检验合格的,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.1承包人自检

承包人应当对工程隐蔽部位进行自检,并经自检确认是否具备覆盖条件。

5.3.2检查程序

除专用合同条款另有约定外,工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的,承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查,通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点,并应附有自检记录和必要的检查资料。

监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求,并在验收记录上签字后,承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的,承包人应在监理人指示的时间内完成修复,并由监理人重新检查,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

除专用合同条款另有约定外,监理人不能按时进行检查的,应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求,但延期不能超过48小时,由此导致工期延误的,工期应予以顺延。监理人未按时进行检查,也未提出延期要求的,视为隐蔽工程检查合格,承包人可自行完成覆盖工作,并作相应记录报送监理人,监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的,可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重新检查。

5.3.3 重新检查

承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

5.3.4 承包人私自覆盖

承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,无论工程隐蔽部位质量是否合格,由此增加的费用和(或)延误的工期均由承包人承担。

5.4不合格工程的处理

5.4.1 因承包人原因造成工程不合格的,发包人有权随时要求承包人采取补救措施,直至达到合同要求的质量标准,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。无法补救的,按照第13.2.4项〔拒绝接收全部或部分工程〕约定执行。

5.4.2 因发包人原因造成工程不合格的,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担,并支付承包人合理的利润。

5.5 质量争议检测

合同当事人对工程质量有争议的,由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定,由此产生的费用及因此造成的损失,由责任方承担。

合同当事人均有责任的,由双方根据其责任分别承担。合同当事人无法达成一致的,按照第4.4款〔商定或确定〕执行。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1安全生产要求

合同履行期间,合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求,合同当事人有特别要求的,应在专用合同条款中明确施工项目安全生产标准化达标目标及相应事项。承包人有权拒绝发包人及监理人强令承包人违章作业、冒险施工的任何指示。

在施工过程中,如遇到突发的地质变动、事先未知的地下施工障碍等影响施工安全的紧急情况,承包人应及时报告监理人和发包人,发包人应当及时下令停工并报政府有关行政管理部门采取应急措施。

因安全生产需要暂停施工的,按照第7.8款〔暂停施工〕的约定执行。

6.1.2 安全生产保证措施

承包人应当按照有关规定编制安全技术措施或者专项施工方案,建立安全生产责任制度、治安保卫制度及安全生产教育培训制度,并按安全生产法律规定及合同约定履行安全职责,如实编制工程安全生产的有关记录,接受发包人、监理人及政府安全监督部门的检查与监督。

6.1.3特别安全生产事项

承包人应按照法律规定进行施工,开工前做好安全技术交底工作,施工过程中做好各项安全防护措施。承包人为实施合同而雇用的特殊工种的人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构颁发的上岗证书。

承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向发包人和监理人提出安全防护措施,经发包人认可后实施。

实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前7天以书面通知发包人和监理人,并报送相应的安全防护措施,经发包人认可后实施。

需单独编制危险性较大分部分项专项工程施工方案的,及要求进行专家论证的超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,承包人应及时编制和组织论证。

6.1.4 治安保卫

除专用合同条款另有约定外,发包人应与当地公安部门协商,在现场建立治安管理机构或联防组织,统一管理施工场地的治安保卫事项,履行合同工程的治安保卫职责。

发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外,还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作。

除专用合同条款另有约定外,发包人和承包人应在工程开工后7天内共同编制施工场地治安管理计划,并制定应对突发治安事件的紧急预案。在工程施工过程中,发生暴乱、爆炸等恐怖事件,以及群殴、械斗等群体性突发治安事件的,发包人和承包人应立即向当地政府报告。发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态,防止事态扩大,尽量避免人员伤亡和财产损失。

6.1.5 文明施工

承包人在工程施工期间,应当采取措施保持施工现场平整,物料堆放整齐。工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的,按照其要求执行。合同当事人对文明施工有其他要求的,可以在专用合同条款中明确。

在工程移交之前,承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备、多余材料、垃圾和各种临时工程,并保持施工现场清洁整齐。经发包人书面同意,承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料、施工设备和临时工程。

6.1.6 安全文明施工费

安全文明施工费由发包人承担,发包人不得以任何形式扣减该部分费用。因基准日期后合同所适用的法律或政府有关规定发生变化,增加的安全文明施工费由发包人承担。

承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用,由发包人承担。未经发包人同意的,如果该措施避免了发包人的损失,则发包人在避免损失的额度内承担该措施费。如果该措施避免了承包人的损失,由承包人承担该措施费。

除专用合同条款另有约定外,发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工,并按第16.1.1项〔发包人违约的情形〕执行。

承包人对安全文明施工费应专款专用,承包人应在财务账目中单独列项备查,不得挪作他用,否则发包人有权责令其限期改正;逾期未改正的,可以责令其暂停施工,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

6.1.7 紧急情况处理

在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件,监理人通知承包人进行抢救,承包人声明无能力或不愿立即执行的,发包人有权雇佣其他人员进行抢救。此类抢救按合同约定属于承包人义务的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

6.1.8 事故处理

工程施工过程中发生事故的,承包人应立即通知监理人,监理人应立即通知发包人。发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修,减少人员伤亡和财产损失,防止事故扩大,并保护事故现场。需要移动现场物品时,应作出标记和书面记录,妥善保管有关证据。发包人和承包人应按国家有关规定,及时如实地向有关部门报告事故发生的情况,以及正在采取的紧急措施等。

6.1.9 安全生产责任

6.1.9.1 发包人的安全责任

发包人应负责赔偿以下各种情况造成的损失:

(1)工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失;

(2)由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失;

(3)由于发包人原因对承包人、监理人造成的人员人身伤亡和财产损失;

(4)由于发包人原因造成的发包人自身人员的人身伤害以及财产损失。

6.1.9.2 承包人的安全责任

由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包人、监理人以及第三者人员伤亡和财产损失,由承包人负责赔偿。

6.2 职业健康

6.2.1 劳动保护

承包人应按照法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间,保障劳动者的休息时间,并支付合理的报酬和费用。承包人应依法为其履行合同所雇用的人员办理必要的证件、许可、保险和注册等,承包人应督促其分包人为分包人所雇用的人员办理必要的证件、许可、保险和注册等。

承包人应按照法律规定保障现场施工人员的劳动安全,并提供劳动保护,并应按国家有关劳动保护的规定,采取有效的防止粉尘、降低噪声、控制有害气体和保障高温、高寒、高空作业安全等劳动保护措施。承包人雇佣人员在施工中受到伤害的,承包人应立即采取有效措施进行抢救和治疗。

承包人应按法律规定安排工作时间,保证其雇佣人员享有休息和休假的权利。因工程施工的特殊需要占用休假日或延长工作时间的,应不超过法律规定的限度,并按法律规定给予补休或付酬。

6.2.2 生活条件

承包人应为其履行合同所雇用的人员提供必要的膳宿条件和生活环境;承包人应采取有效措施预防传染病,保证施工人员的健康,并定期对施工现场、施工人员生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理, 在远离城镇的施工场地,还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施。

6.3 环境保护

承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间,承包人应采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施。

承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任,因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

7. 工期和进度

7.1施工组织设计

7.1.1 施工组织设计的内容

施工组织设计应包含以下内容:

(1)施工方案;

(2)施工现场平面布置图;

(3)施工进度计划和保证措施;

(4)劳动力及材料供应计划;

(5)施工机械设备的选用;

(6)质量保证体系及措施;

(7)安全生产、文明施工措施;

(8)环境保护、成本控制措施;

(9)合同当事人约定的其他内容。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

除专用合同条款另有约定外,承包人应在合同签订后14天内,但至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前7天,向监理人提交详细的施工组织设计,并由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外,发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见。对发包人和监理人提出的合理意见和要求,承包人应自费修改完善。根据工程实际情况需要修改施工组织设计的,承包人应向发包人和监理人提交修改后的施工组织设计。

施工进度计划的编制和修改按照第7.2款〔施工进度计划〕执行。

7.2 施工进度计划

7.2.1 施工进度计划的编制

承包人应按照第7.1款〔施工组织设计〕约定提交详细的施工进度计划,施工进度计划的编制应当符合国家法律规定和一般工程实践惯例,施工进度计划经发包人批准后实施。施工进度计划是控制工程进度的依据,发包人和监理人有权按照施工进度计划检查工程进度情况。

7.2.2 施工进度计划的修订

施工进度计划不符合合同要求或与工程的实际进度不一致的,承包人应向监理人提交修订的施工进度计划,并附具有关措施和相关资料,由监理人报送发包人。除专用合同条款另有约定外,发包人和监理人应在收到修订的施工进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见。发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认,不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

除专用合同条款另有约定外,承包人应按照第7.1款〔施工组织设计〕约定的期限,向监理人提交工程开工报审表,经监理人报发包人批准后执行。开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料、工程设备、施工设备、施工人员等落实情况以及工程的进度安排。

除专用合同条款另有约定外,合同当事人应按约定完成开工准备工作。

7.3.2 开工通知

发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。经发包人同意后,监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知,工期自开工通知中载明的开工日期起算。

除专用合同条款另有约定外,因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并向承包人支付合理利润。

7.4测量放线

7.4.1 除专用合同条款另有约定外,发包人应在至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前7天通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。

承包人发现发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的,应及时通知监理人。监理人应及时报告发包人,并会同发包人和承包人予以核实。发包人应就如何处理和是否继续施工作出决定,并通知监理人和承包人。

7.4.2 承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作,并配置具有相应资质的人员、合格的仪器、设备和其他物品。承包人应矫正工程的位置、标高、尺寸或准线中出现的任何差错,并对工程各部分的定位负责。

施工过程中对施工现场内水准点等测量标志物的保护工作由承包人负责。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

在合同履行过程中,因下列情况导致工期延误和(或)费用增加的,由发包人承担由此延误的工期和(或)增加的费用,且发包人应支付承包人合理的利润:

(1)发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的;

(2)发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的;

(3)发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的;

(4)发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的;

(5)发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的;

(6)监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的;

(7)专用合同条款中约定的其他情形。

因发包人原因未按计划开工日期开工的,发包人应按实际开工日期顺延竣工日期,确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的,按照第7.2.2项〔施工进度计划的修订〕执行。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误的,可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工违约金后,不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。

7.6 不利物质条件

不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物,包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形,但不包括气候条件。

承包人遇到不利物质条件时,应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工,并及时通知发包人和监理人。通知应载明不利物质条件的内容以及承包人认为不可预见的理由。监理人经发包人同意后应当及时发出指示,指示构成变更的,按第10条〔变更〕约定执行。承包人因采取合理措施而增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。

7.7 异常恶劣的气候条件

异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的,有经验的承包人在签订合同时不可预见的,对合同履行造成实质性影响的,但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件。合同当事人可以在专用合同条款中约定异常恶劣的气候条件的具体情形。

承包人应采取克服异常恶劣的气候条件的合理措施继续施工,并及时通知发包人和监理人。监理人经发包人同意后应当及时发出指示,指示构成变更的,按第10条〔变更〕约定办理。承包人因采取合理措施而增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。

7.8 暂停施工

7.8.1发包人原因引起的暂停施工

因发包人原因引起暂停施工的,监理人经发包人同意后,应及时下达暂停施工指示。情况紧急且监理人未及时下达暂停施工指示的,按照第7.8.4项〔紧急情况下的暂停施工〕执行。

因发包人原因引起的暂停施工,发包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

7.8.2 承包人原因引起的暂停施工

因承包人原因引起的暂停施工,承包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期,且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的,视为第16.2.1项〔承包人违约的情形〕第(7)目约定的承包人无法继续履行合同的情形。

7.8.3 指示暂停施工

监理人认为有必要时,并经发包人批准后,可向承包人作出暂停施工的指示,承包人应按监理人指示暂停施工。

7.8.4 紧急情况下的暂停施工

因紧急情况需暂停施工,且监理人未及时下达暂停施工指示的,承包人可先暂停施工,并及时通知监理人。监理人应在接到通知后24小时内发出指示,逾期未发出指示,视为同意承包人暂停施工。监理人不同意承包人暂停施工的,应说明理由,承包人对监理人的答复有异议,按照第20条〔争议解决〕约定处理。

7.8.5 暂停施工后的复工

暂停施工后,发包人和承包人应采取有效措施积极消除暂停施工的影响。在工程复工前,监理人会同发包人和承包人确定因暂停施工造成的损失,并确定工程复工条件。当工程具备复工条件时,监理人应经发包人批准后向承包人发出复工通知,承包人应按照复工通知要求复工。

承包人无故拖延和拒绝复工的,承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期;因发包人原因无法按时复工的,按照第7.5.1项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。

7.8.6 暂停施工持续56天以上

监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知,除该项停工属于第7.8.2项〔承包人原因引起的暂停施工〕及第17条〔不可抗力〕约定的情形外,承包人可向发包人提交书面通知,要求发包人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的部分或全部工程继续施工。发包人逾期不予批准的,则承包人可以通知发包人,将工程受影响的部分视为按第10.1款〔变更的范围〕第(2)项的可取消工作。

暂停施工持续84天以上不复工的,且不属于第7.8.2项〔承包人原因引起的暂停施工〕及第17条〔不可抗力〕约定的情形,并影响到整个工程以及合同目的实现的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。解除合同的,按照第16.1.3项〔因发包人违约解除合同〕执行。

7.8.7 暂停施工期间的工程照管

暂停施工期间,承包人应负责妥善照管工程并提供安全保障,由此增加的费用由责任方承担。

7.8.8 暂停施工的措施

暂停施工期间,发包人和承包人均应采取必要的措施确保工程质量及安全,防止因暂停施工扩大损失。

7.9提前竣工

7.9.1 发包人要求承包人提前竣工的,发包人应通过监理人向承包人下达提前竣工指示,承包人应向发包人和监理人提交提前竣工建议书,提前竣工建议书应包括实施的方案、缩短的时间、增加的合同价格等内容。发包人接受该提前竣工建议书的,监理人应与发包人和承包人协商采取加快工程进度的措施,并修订施工进度计划,由此增加的费用由发包人承担。承包人认为提前竣工指示无法执行的,应向监理人和发包人提出书面异议,发包人和监理人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下,发包人不得压缩合理工期。

7.9.2 发包人要求承包人提前竣工,或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的,合同当事人可以在专用合同条款中约定提前竣工的奖励。

8. 材料与设备

8.1发包人供应材料与工程设备

发包人自行供应材料、工程设备的,应在签订合同时在专用合同条款的附件《发包人供应材料设备一览表》中明确材料、工程设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级和送达地点。

承包人应提前30天通过监理人以书面形式通知发包人供应材料与工程设备进场。承包人按照第7.2.2项〔施工进度计划的修订〕约定修订施工进度计划时,需同时提交经修订后的发包人供应材料与工程设备的进场计划。

8.2承包人采购材料与工程设备

承包人负责采购材料、工程设备的,应按照设计和有关标准要求采购,并提供产品合格证明及出厂证明,对材料、工程设备质量负责。合同约定由承包人采购的材料、工程设备,发包人不得指定生产厂家或供应商,发包人违反本款约定指定生产厂家或供应商的,承包人有权拒绝,并由发包人承担相应责任。

8.3材料与工程设备的接收与拒收

8.3.1 发包人应按《发包人供应材料设备一览表》约定的内容提供材料和工程设备,并向承包人提供产品合格证明及出厂证明,对其质量负责。发包人应提前24小时以书面形式通知承包人、监理人材料和工程设备到货时间,承包人负责材料和工程设备的清点、检验和接收。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照第16.1款〔发包人违约〕约定办理。

8.3.2 承包人采购的材料和工程设备,应保证产品质量合格,承包人应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验。承包人进行永久设备、材料的制造和生产的,应符合相关质量标准,并向监理人提交材料的样本以及有关资料,并应在使用该材料或工程设备之前获得监理人同意。

 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1 发包人供应材料与工程设备的保管与使用

发包人供应的材料和工程设备,承包人清点后由承包人妥善保管,保管费用由发包人承担,但已标价工程量清单或预算书已经列支或专用合同条款另有约定除外。因承包人原因发生丢失毁损的,由承包人负责赔偿;监理人未通知承包人清点的,承包人不负责材料和工程设备的保管,由此导致丢失毁损的由发包人负责。

发包人供应的材料和工程设备使用前,由承包人负责检验,检验费用由发包人承担,不合格的不得使用。

8.4.2 承包人采购材料与工程设备的保管与使用

承包人采购的材料和工程设备由承包人妥善保管,保管费用由承包人承担。法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的,承包人应按监理人的要求进行检验或试验,检验或试验费用由承包人承担,不合格的不得使用。

发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时,有权要求承包人进行修复、拆除或重新采购,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。

8.5禁止使用不合格的材料和工程设备

8.5.1 监理人有权拒绝承包人提供的不合格材料或工程设备,并要求承包人立即进行更换。监理人应在更换后再次进行检查和检验,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

8.5.2 监理人发现承包人使用了不合格的材料和工程设备,承包人应按照监理人的指示立即改正,并禁止在工程中继续使用不合格的材料和工程设备。

8.5.3 发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的,承包人有权拒绝,并可要求发包人更换,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担,并支付承包人合理的利润。

8.6 样品

8.6.1   样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数量等要求均应在专用合同条款中约定。样品的报送程序如下:

(1)承包人应在计划采购前28天向监理人报送样品。承包人报送的样品均应来自供应材料的实际生产地,且提供的样品的规格、数量足以表明材料或工程设备的质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其他要求的特征。

(2)承包人每次报送样品时应随附申报单,申报单应载明报送样品的相关数据和资料,并标明每件样品对应的图纸号,预留监理人批复意见栏。监理人应在收到承包人报送的样品后7天向承包人回复经发包人签认的样品审批意见。

(3)经发包人和监理人审批确认的样品应按约定的方法封样,封存的样品作为检验工程相关部分的标准之一。承包人在施工过程中不得使用与样品不符的材料或工程设备。

(4)发包人和监理人对样品的审批确认仅为确认相关材料或工程设备的特征或用途,不得被理解为对合同的修改或改变,也并不减轻或免除承包人任何的责任和义务。如果封存的样品修改或改变了合同约定,合同当事人应当以书面协议予以确认。

8.6.2 样品的保管

经批准的样品应由监理人负责封存于现场,承包人应在现场为保存样品提供适当和固定的场所并保持适当和良好的存储环境条件。

8.7材料与工程设备的替代

8.7.1 出现下列情况需要使用替代材料和工程设备的,承包人应按照第8.7.2项约定的程序执行:

(1)基准日期后生效的法律规定禁止使用的;

(2)发包人要求使用替代品的;

(3)因其他原因必须使用替代品的。

8.7.2 承包人应在使用替代材料和工程设备28天前书面通知监理人,并附下列文件:

(1)被替代的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他相关资料;

(2)替代品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他相关资料;

(3)替代品与被替代产品之间的差异以及使用替代品可能对工程产生的影响;

(4)替代品与被替代产品的价格差异;

(5)使用替代品的理由和原因说明;

(6)监理人要求的其他文件。

监理人应在收到通知后14天内向承包人发出经发包人签认的书面指示;监理人逾期发出书面指示的,视为发包人和监理人同意使用替代品。

8.7.3 发包人认可使用替代材料和工程设备的,替代材料和工程设备的价格,按照已标价工程量清单或预算书相同项目的价格认定;无相同项目的,参考相似项目价格认定;既无相同项目也无相似项目的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定价格。

8.8施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

承包人应按合同进度计划的要求,及时配置施工设备和修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设备的,应报监理人批准。

除专用合同条款另有约定外,承包人应自行承担修建临时设施的费用,需要临时占地的,应由发包人办理申请手续并承担相应费用。

8.8.2发包人提供的施工设备和临时设施

发包人提供的施工设备或临时设施在专用合同条款中约定。

8.8.3要求承包人增加或更换施工设备

承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和(或)质量要求时,监理人有权要求承包人增加或更换施工设备,承包人应及时增加或更换,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

8.9材料与设备专用要求

承包人运入施工现场的材料、工程设备、施工设备以及在施工场地建设的临时设施,包括备品备件、安装工具与资料,必须专用于工程。未经发包人批准,承包人不得运出施工现场或挪作他用;经发包人批准,承包人可以根据施工进度计划撤走闲置的施工设备和其他物品。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.1 承包人根据合同约定或监理人指示进行的现场材料试验,应由承包人提供试验场所、试验人员、试验设备以及其他必要的试验条件。监理人在必要时可以使用承包人提供的试验场所、试验设备以及其他试验条件,进行以工程质量检查为目的的材料复核试验,承包人应予以协助。

9.1.2 承包人应按专用合同条款的约定提供试验设备、取样装置、试验场所和试验条件,并向监理人提交相应进场计划表。

承包人配置的试验设备要符合相应试验规程的要求并经过具有资质的检测单位检测,且在正式使用该试验设备前,需要经过监理人与承包人共同校定。

9.1.3 承包人应向监理人提交试验人员的名单及其岗位、资格等证明资料,试验人员必须能够熟练进行相应的检测试验,承包人对试验人员的试验程序和试验结果的正确性负责。

9.2取样

试验属于自检性质的,承包人可以单独取样。试验属于监理人抽检性质的,可由监理人取样,也可由承包人的试验人员在监理人的监督下取样。

9.3材料、工程设备和工程的试验和检验

9.3.1承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验,并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验和检验的,由承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。

9.3.2试验属于自检性质的,承包人可以单独进行试验。试验属于监理人抽检性质的,监理人可以单独进行试验,也可由承包人与监理人共同进行。承包人对由监理人单独进行的试验结果有异议的,可以申请重新共同进行试验。约定共同进行试验的,监理人未按照约定参加试验的,承包人可自行试验,并将试验结果报送监理人,监理人应承认该试验结果。

9.3.3监理人对承包人的试验和检验结果有异议的,或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验的,可由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担;重新试验和检验结果证明该项材料、工程设备和工程符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。

9.4现场工艺试验

承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对大型的现场工艺试验,监理人认为必要时,承包人应根据监理人提出的工艺试验要求,编制工艺试验措施计划,报送监理人审查。

10. 变更

10.1变更的范围

除专用合同条款另有约定外,合同履行过程中发生以下情形的,应按照本条约定进行变更:

(1)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作;

(2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外;

(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;

(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;

(5)改变工程的时间安排或实施顺序。

10.2变更权

发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出,监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后,方可实施变更。未经许可,承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

涉及设计变更的,应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。

10.3变更程序

10.3.1 发包人提出变更

发包人提出变更的,应通过监理人向承包人发出变更指示,变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

10.3.2 监理人提出变更建议

监理人提出变更建议的,需要向发包人以书面形式提出变更计划,说明计划变更工程范围和变更的内容、理由,以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的,由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的,监理人无权擅自发出变更指示。

10.3.3 变更执行

承包人收到监理人下达的变更指示后,认为不能执行,应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的,应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响,且合同当事人应当按照第10.4款〔变更估价〕约定确定变更估价。

10.4变更估价

10.4.1 变更估价原则

除专用合同条款另有约定外,变更估价按照本款约定处理:

(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定;

(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定;

(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。

10.4.2 变更估价程序

承包人应在收到变更指示后14天内,向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的,视为认可承包人提交的变更估价申请。

因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

10.5承包人的合理化建议

承包人提出合理化建议的,应向监理人提交合理化建议说明,说明建议的内容和理由,以及实施该建议对合同价格和工期的影响。

除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人,发现其中存在技术上的缺陷,应通知承包人修改。发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。合理化建议经发包人批准的,监理人应及时发出变更指示,由此引起的合同价格调整按照第10.4款〔变更估价〕约定执行。发包人不同意变更的,监理人应书面通知承包人。

合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的,发包人可对承包人给予奖励,奖励的方法和金额在专用合同条款中约定。

10.6变更引起的工期调整  

因变更引起工期变化的,合同当事人均可要求调整合同工期,由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕并参考工程所在地的工期定额标准确定增减工期天数。

10.7暂估价

暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。

10.7.1依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目,采取以下第1种方式确定。合同当事人也可以在专用合同条款中选择其他招标方式。

第1种方式:对于依法必须招标的暂估价项目,由承包人招标,对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行:

(1)承包人应当根据施工进度计划,在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查,发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作;

(2)承包人应当根据施工进度计划,提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批,发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见;发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标;

    (3)承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前,应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人,发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人;承包人应当在签订合同后7天内,将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式:对于依法必须招标的暂估价项目,由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的,承包人应按照施工进度计划,在招标工作启动前14天通知发包人,并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后,由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。

10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目

除专用合同条款另有约定外,对于不属于依法必须招标的暂估价项目,采取以下第1种方式确定:

第1种方式:对于不属于依法必须招标的暂估价项目,按本项约定确认和批准:

(1)承包人应根据施工进度计划,在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人,发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见,发包人逾期未予批准或提出修改意见的,视为该书面申请已获得同意;

(2)发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的,发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人;

(3)承包人应当在签订暂估价合同后7天内,将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式:承包人按照第10.7.1项〔依法必须招标的暂估价项目〕约定的第1种方式确定暂估价项目。

第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的,经发包人和承包人协商一致后,可由承包人自行实施暂估价项目,合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。

10.7.3 因发包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担,并支付承包人合理的利润。因承包人原因导致暂估价合同订立和履行迟延的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

10.8暂列金额

暂列金额应按照发包人的要求使用,发包人的要求应通过监理人发出。合同当事人可以在专用合同条款中协商确定有关事项。

10.9计日工

需要采用计日工方式的,经发包人同意后,由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作,其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算;已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。

采用计日工计价的任何一项工作,承包人应在该项工作实施过程中,每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审查:

(1)工作名称、内容和数量;

(2)投入该工作的所有人员的姓名、专业、工种、级别和耗用工时;

(3)投入该工作的材料类别和数量;

(4)投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时;

(5)其他有关资料和凭证。

 计日工由承包人汇总后,列入最近一期进度付款申请单,由监理人审查并经发包人批准后列入进度付款。

11. 价格调整

11.1市场价格波动引起的调整

除专用合同条款另有约定外,市场价格波动超过合同当事人约定的范围,合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整:

第1种方式:采用价格指数进行价格调整。

(1)价格调整公式

因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时,根据专用合同条款中约定的数据,按以下公式计算差额并调整合同价格:

公式中:ΔP——需调整的价格差额;

——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。约定的变更及其他金额已按现行价格计价的,也不计在内;

A——定值权重(即不调部分的权重);

——各可调因子的变值权重(即可调部分的权重),为各可调因子在签约合同价中所占的比例;

——各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;

——各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。

以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定,非招标订立的合同,由合同当事人在专用合同条款中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构发布的价格指数,无前述价格指数时,可采用工程造价管理机构发布的价格代替。

(2)暂时确定调整差额

在计算调整差额时无现行价格指数的,合同当事人同意暂用前次价格指数计算。实际价格指数有调整的,合同当事人进行相应调整。

(3)权重的调整

因变更导致合同约定的权重不合理时,按照第4.4款〔商定或确定〕执行。

(4)因承包人原因工期延误后的价格调整

因承包人原因未按期竣工的,对合同约定的竣工日期后继续施工的工程,在使用价格调整公式时,应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。

第2种方式:采用造价信息进行价格调整。

合同履行期间,因人工、材料、工程设备和机械台班价格波动影响合同价格时,人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工、机械使用费系数进行调整;需要进行价格调整的材料,其单价和采购数量应由发包人审批,发包人确认需调整的材料单价及数量,作为调整合同价格的依据。

(1)人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定,合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格,但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。

(2)材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格,按以下风险范围规定执行:

①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时,或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时,材料单价涨幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时,其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准价格的:除专用合同条款另有约定外,合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5%时,其超过部分据实调整。

④承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对,发包人确认用于工程时,发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后5天内不予答复的视为认可,作为调整合同价格的依据。未经发包人事先核对,承包人自行采购材料的,发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的,可以调整合同价格。

前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格,该价格原则上应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制。

(3)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按规定调整合同价格。

第3种方式:专用合同条款约定的其他方式。

11.2法律变化引起的调整

基准日期后,法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定以外的增加时,由发包人承担由此增加的费用;减少时,应从合同价格中予以扣减。基准日期后,因法律变化造成工期延误时,工期应予以顺延。

因法律变化引起的合同价格和工期调整,合同当事人无法达成一致的,由总监理工程师按第4.4款〔商定或确定〕的约定处理。

因承包人原因造成工期延误,在工期延误期间出现法律变化的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式:

1、单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2、总价合同

总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。

3、其它价格形式

合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。

除专用合同条款另有约定外,预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前,提前解除合同的,尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。

发包人逾期支付预付款超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工,并按第16.1.1项〔发包人违约的情形〕执行。

12.2.2 预付款担保

发包人要求承包人提供预付款担保的,承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保,专用合同条款另有约定除外。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前,承包人应保证预付款担保持续有效。

发包人在工程款中逐期扣回预付款后,预付款担保额度应相应减少,但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。

12.3计量

12.3.1 计量原则

工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。工程量计算规则应以相关的国家标准、行业标准等为依据,由合同当事人在专用合同条款中约定。

12.3.2 计量周期

除专用合同条款另有约定外,工程量的计量按月进行。

12.3.3 单价合同的计量

除专用合同条款另有约定外,单价合同的计量按照本项约定执行:

(1)承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告,并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

(2)监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人,以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的,有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测,并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的,监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。

(3)监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的,承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量,据此计算工程价款。

12.3.4 总价合同的计量

除专用合同条款另有约定外,按月计量支付的总价合同,按照本项约定执行:

(1)承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告,并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

(2)监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人,以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的,有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的,监理人审核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。

(3)监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成复核的,承包人提交的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量。

12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的,可以按照第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量,但合同价款按照支付分解表进行支付。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的计量方式和程序。

12.4工程进度款支付

12.4.1 付款周期

除专用合同条款另有约定外,付款周期应按照第12.3.2项〔计量周期〕的约定与计量周期保持一致。

12.4.2 进度付款申请单的编制

除专用合同条款另有约定外,进度付款申请单应包括下列内容:

(1)截至本次付款周期已完成工作对应的金额;

(2)根据第10条〔变更〕应增加和扣减的变更金额;

(3)根据第12.2款〔预付款〕约定应支付的预付款和扣减的返还预付款;

(4)根据第15.3款〔质量保证金〕约定应扣减的质量保证金;

(5)根据第19条〔索赔〕应增加和扣减的索赔金额;

(6)对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正,应在本次进度付款中支付或扣除的金额;

(7)根据合同约定应增加和扣减的其他金额。

12.4.3 进度付款申请单的提交

(1)单价合同进度付款申请单的提交

单价合同的进度付款申请单,按照第12.3.3项〔单价合同的计量〕约定的时间按月向监理人提交,并附上已完成工程量报表和有关资料。单价合同中的总价项目按月进行支付分解,并汇总列入当期进度付款申请单。

(2)总价合同进度付款申请单的提交

总价合同按月计量支付的,承包人按照第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定的时间按月向监理人提交进度付款申请单,并附上已完成工程量报表和有关资料。

总价合同按支付分解表支付的,承包人应按照第12.4.6项〔支付分解表〕及第12.4.2项〔进度付款申请单的编制〕的约定向监理人提交进度付款申请单。

(3)其他价格形式合同的进度付款申请单的提交

合同当事人可在专用合同条款中约定其他价格形式合同的进度付款申请单的编制和提交程序。

12.4.4 进度款审核和支付

(1)除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人,发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的,视为已签发进度款支付证书。

发包人和监理人对承包人的进度付款申请单有异议的,有权要求承包人修正和提供补充资料,承包人应提交修正后的进度付款申请单。监理人应在收到承包人修正后的进度付款申请单及相关资料后7天内完成审查并报送发包人,发包人应在收到监理人报送的进度付款申请单及相关资料后7天内,向承包人签发无异议部分的临时进度款支付证书。存在争议的部分,按照第20条〔争议解决〕的约定处理。

(2)除专用合同条款另有约定外,发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付,发包人逾期支付进度款的,应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

(3)发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书,不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。

12.4.5 进度付款的修正

在对已签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误、遗漏或重复的,发包人和承包人均有权提出修正申请。经发包人和承包人同意的修正,应在下期进度付款中支付或扣除。

12.4.6 支付分解表

1、支付分解表的编制要求

(1)支付分解表中所列的每期付款金额,应为第12.4.2项〔进度付款申请单的编制〕第(1)目的估算金额;

(2)实际进度与施工进度计划不一致的,合同当事人可按照第4.4款〔商定或确定〕修改支付分解表;

(3)不采用支付分解表的,承包人应向发包人和监理人提交按季度编制的支付估算分解表,用于支付参考。

2、总价合同支付分解表的编制与审批

(1)除专用合同条款另有约定外,承包人应根据第7.2款〔施工进度计划〕约定的施工进度计划、签约合同价和工程量等因素对总价合同按月进行分解,编制支付分解表。承包人应当在收到监理人和发包人批准的施工进度计划后7天内,将支付分解表及编制支付分解表的支持性资料报送监理人。

(2)监理人应在收到支付分解表后7天内完成审核并报送发包人。发包人应在收到经监理人审核的支付分解表后7天内完成审批,经发包人批准的支付分解表为有约束力的支付分解表。

    (3)发包人逾期未完成支付分解表审批的,也未及时要求承包人进行修正和提供补充资料的,则承包人提交的支付分解表视为已经获得发包人批准。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批

除专用合同条款另有约定外,单价合同的总价项目,由承包人根据施工进度计划和总价项目的总价构成、费用性质、计划发生时间和相应工程量等因素按月进行分解,形成支付分解表,其编制与审批参照总价合同支付分解表的编制与审批执行。

12.5支付账户

发包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的承包人账户。

13. 验收和工程试车

13.1分部分项工程验收

13.1.1 分部分项工程质量应符合国家有关工程施工验收规范、标准及合同约定,承包人应按照施工组织设计的要求完成分部分项工程施工。

13.1.2 除专用合同条款另有约定外,分部分项工程经承包人自检合格并具备验收条件的,承包人应提前48小时通知监理人进行验收。监理人不能按时进行验收的,应在验收前24小时向承包人提交书面延期要求,但延期不能超过48小时。监理人未按时进行验收,也未提出延期要求的,承包人有权自行验收,监理人应认可验收结果。分部分项工程未经验收的,不得进入下一道工序施工。

分部分项工程的验收资料应当作为竣工资料的组成部分。

13.2竣工验收

13.2.1竣工验收条件

工程具备以下条件的,承包人可以申请竣工验收:

(1)除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外,合同范围内的全部工程以及有关工作,包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成,并符合合同要求;

(2)已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划;

(3)已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。

13.2.2竣工验收程序

除专用合同条款另有约定外,承包人申请竣工验收的,应当按照以下程序进行:

(1)承包人向监理人报送竣工验收申请报告,监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查并报送发包人。监理人审查后认为尚不具备验收条件的,应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容,承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后,再次提交竣工验收申请报告。

(2)监理人审查后认为已具备竣工验收条件的,应将竣工验收申请报告提交发包人,发包人应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后28天内审批完毕并组织监理人、承包人、设计人等相关单位完成竣工验收。

(3)竣工验收合格的,发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的,自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。

(4)竣工验收不合格的,监理人应按照验收意见发出指示,要求承包人对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后,应重新提交竣工验收申请报告,并按本项约定的程序重新进行验收。

(5)工程未经验收或验收不合格,发包人擅自使用的,应在转移占有工程后7天内向承包人颁发工程接收证书;发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的,自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书。

除专用合同条款另有约定外,发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的,每逾期一天,应以签约合同价为基数,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。

13.2.3竣工日期

工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

13.2.4 拒绝接收全部或部分工程

对于竣工验收不合格的工程,承包人完成整改后,应当重新进行竣工验收,经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的,则发包人可以拒绝接收不合格工程,因不合格工程导致其他工程不能正常使用的,承包人应采取措施确保相关工程的正常使用,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

13.2.5 移交、接收全部与部分工程

除专用合同条款另有约定外,合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。

发包人无正当理由不接收工程的,发包人自应当接收工程之日起,承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用,合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。

承包人无正当理由不移交工程的,承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用,合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。

13.3工程试车

13.3.1试车程序

工程需要试车的,除专用合同条款另有约定外,试车内容应与承包人承包范围相一致,试车费用由承包人承担。工程试车应按如下程序进行:

(1)具备单机无负荷试车条件,承包人组织试车,并在试车前48小时书面通知监理人,通知中应载明试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录,发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格的,监理人在试车记录上签字。监理人在试车合格后不在试车记录上签字,自试车结束满24小时后视为监理人已经认可试车记录,承包人可继续施工或办理竣工验收手续。

监理人不能按时参加试车,应在试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,但延期不能超过48小时,由此导致工期延误的,工期应予以顺延。监理人未能在前述期限内提出延期要求,又不参加试车的,视为认可试车记录。

(2)具备无负荷联动试车条件,发包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知中应载明试车内容、时间、地点和对承包人的要求,承包人按要求做好准备工作。试车合格,合同当事人在试车记录上签字。承包人无正当理由不参加试车的,视为认可试车记录。

13.3.2 试车中的责任

因设计原因导致试车达不到验收要求,发包人应要求设计人修改设计,承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用,工期相应顺延。因承包人原因导致试车达不到验收要求,承包人按监理人要求重新安装和试车,并承担重新安装和试车的费用,工期不予顺延。

因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的,由采购该工程设备的合同当事人负责重新购置或修理,承包人负责拆除和重新安装,由此增加的修理、重新购置、拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合同当事人承担。

13.3.3 投料试车

如需进行投料试车的,发包人应在工程竣工验收后组织投料试车。发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时,应征得承包人同意,并在专用合同条款中约定有关事项。

投料试车合格的,费用由发包人承担;因承包人原因造成投料试车不合格的,承包人应按照发包人要求进行整改,由此产生的整改费用由承包人承担;非因承包人原因导致投料试车不合格的,如发包人要求承包人进行整改的,由此产生的费用由发包人承担。

    13.4提前交付单位工程的验收

13.4.1 发包人需要在工程竣工前使用单位工程的,或承包人提出提前交付已经竣工的单位工程且经发包人同意的,可进行单位工程验收,验收的程序按照第13.2款〔竣工验收〕的约定进行。

验收合格后,由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程接收证书。已签发单位工程接收证书的单位工程由发包人负责照管。单位工程的验收成果和结论作为整体工程竣工验收申请报告的附件。

13.4.2 发包人要求在工程竣工前交付单位工程,由此导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

13.5 施工期运行

13.5.1 施工期运行是指合同工程尚未全部竣工,其中某项或某几项单位工程或工程设备安装已竣工,根据专用合同条款约定,需要投入施工期运行的,经发包人按第13.4款〔提前交付单位工程的验收〕的约定验收合格,证明能确保安全后,才能在施工期投入运行。

13.5.2 在施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷的,由承包人按第15.2款〔缺陷责任期〕约定进行修复。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

颁发工程接收证书后,承包人应按以下要求对施工现场进行清理:

(1)施工现场内残留的垃圾已全部清除出场;

(2)临时工程已拆除,场地已进行清理、平整或复原;

(3)按合同约定应撤离的人员、承包人施工设备和剩余的材料,包括废弃的施工设备和材料,已按计划撤离施工现场;

(4)施工现场周边及其附近道路、河道的施工堆积物,已全部清理;

(5)施工现场其他场地清理工作已全部完成。

施工现场的竣工退场费用由承包人承担。承包人应在专用合同条款约定的期限内完成竣工退场,逾期未完成的,发包人有权出售或另行处理承包人遗留的物品,由此支出的费用由承包人承担,发包人出售承包人遗留物品所得款项在扣除必要费用后应返还承包人。

13.6.2 地表还原

承包人应按发包人要求恢复临时占地及清理场地,承包人未按发包人的要求恢复临时占地,或者场地清理未达到合同约定要求的,发包人有权委托其他人恢复或清理,所发生的费用由承包人承担。

14. 竣工结算

14.1 竣工结算申请

除专用合同条款另有约定外,承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单,并提交完整的结算资料,有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。

除专用合同条款另有约定外,竣工结算申请单应包括以下内容:

(1)竣工结算合同价格;

(2)发包人已支付承包人的款项;

(3)应扣留的质量保证金;

(4)发包人应支付承包人的合同价款。

14.2 竣工结算审核

(1)除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批,并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的,有权要求承包人进行修正和提供补充资料,承包人应提交修正后的竣工结算申请单。

发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的,视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单,并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。

(2)除专用合同条款另有约定外,发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内,完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

(3)承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的,对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议,并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核,或按照第20条〔争议解决〕约定处理。对于无异议部分,发包人应签发临时竣工付款证书,并按本款第(2)项完成付款。承包人逾期未提出异议的,视为认可发包人的审批结果。

14.3 甩项竣工协议

发包人要求甩项竣工的,合同当事人应签订甩项竣工协议。在甩项竣工协议中应明确,合同当事人按照第14.1款〔竣工结算申请〕及14.2款〔竣工结算审核〕的约定,对已完合格工程进行结算,并支付相应合同价款。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

(1)除专用合同条款另有约定外,承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内,按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单,并提供相关证明材料。

除专用合同条款另有约定外,最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。

(2)发包人对最终结清申请单内容有异议的,有权要求承包人进行修正和提供补充资料,承包人应向发包人提交修正后的最终结清申请单。

14.4.2 最终结清证书和支付

(1)除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批,又未提出修改意见的,视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单,且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15天起视为已颁发最终结清证书。

(2)除专用合同条款另有约定外,发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。发包人逾期支付的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

(3)承包人对发包人颁发的最终结清证书有异议的,按第20条〔争议解决〕的约定办理。

15. 缺陷责任与保修

15.1 工程保修的原则

在工程移交发包人后,因承包人原因产生的质量缺陷,承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满,承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。

15.2 缺陷责任期

15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算,合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过24个月。

单位工程先于全部工程进行验收,经验收合格并交付使用的,该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算;发包人未经竣工验收擅自使用工程的,缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

15.2.2 工程竣工验收合格后,因承包人原因导致的缺陷或损坏致使工程、单位工程或某项主要设备不能按原定目的使用的,则发包人有权要求承包人延长缺陷责任期,并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知,但缺陷责任期最长不能超过24个月。

15.2.3 任何一项缺陷或损坏修复后,经检查证明其影响了工程或工程设备的使用性能,承包人应重新进行合同约定的试验和试运行,试验和试运行的全部费用应由责任方承担。

15.2.4 除专用合同条款另有约定外,承包人应于缺陷责任期届满后7天内向发包人发出缺陷责任期届满通知,发包人应在收到缺陷责任期满通知后14天内核实承包人是否履行缺陷修复义务,承包人未能履行缺陷修复义务的,发包人有权扣除相应金额的维修费用。发包人应在收到缺陷责任期届满通知后14天内,向承包人颁发缺陷责任期终止证书。

15.3 质量保证金

经合同当事人协商一致扣留质量保证金的,应在专用合同条款中予以明确。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

承包人提供质量保证金有以下三种方式:

(1)质量保证金保函;

(2)相应比例的工程款;

(3)双方约定的其他方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留有以下三种方式:

(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;

(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;

(3)双方约定的其他扣留方式。

除专用合同条款另有约定外,质量保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。

包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%,如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函,发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。

15.3.3 质量保证金的退还

发包人应按14.4款〔最终结清〕的约定退还质量保证金。

15.4 保修

15.4.1保修责任

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

15.4.2 修复费用

保修期内,修复的费用按照以下约定处理:

(1)保修期内,因承包人原因造成工程的缺陷、损坏,承包人应负责修复,并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失;

(2)保修期内,因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏,可以委托承包人修复,但发包人应承担修复的费用,并支付承包人合理利润;

(3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏,可以委托承包人修复,发包人应承担修复的费用,并支付承包人合理的利润,因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。

15.4.3 修复通知

在保修期内,发包人在使用过程中,发现已接收的工程存在缺陷或损坏的,应书面通知承包人予以修复,但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的,发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认,承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

15.4.4 未能修复

因承包人原因造成工程的缺陷或损坏,承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏,且经发包人书面催告后仍未修复的,发包人有权自行修复或委托第三方修复,所需费用由承包人承担。但修复范围超出缺陷或损坏范围的,超出范围部分的修复费用由发包人承担。

15.4.5 承包人出入权

在保修期内,为了修复缺陷或损坏,承包人有权出入工程现场,除情况紧急必须立即修复缺陷或损坏外,承包人应提前24小时通知发包人进场修复的时间。承包人进入工程现场前应获得发包人同意,且不应影响发包人正常的生产经营,并应遵守发包人有关保安和保密等规定。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形,属于发包人违约:

(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的;

(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的;

(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的;

(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的;

(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的;

(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的;

(7)发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;

(8)发包人未能按照合同约定履行其他义务的。

发包人发生除本项第(7)目以外的违约情况时,承包人可向发包人发出通知,要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的,承包人有权暂停相应部位工程施工,并通知监理人。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。此外,合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。

16.1.3 因发包人违约解除合同

除专用合同条款另有约定外,承包人按第16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后,发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,或出现第16.1.1项〔发包人违约的情形〕第(7)目约定的违约情况,承包人有权解除合同,发包人应承担由此增加的费用,并支付承包人合理的利润。

16.1.4 因发包人违约解除合同后的付款

承包人按照本款约定解除合同的,发包人应在解除合同后28天内支付下列款项,并解除履约担保:

(1)合同解除前所完成工作的价款;

(2)承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款;

(3)承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项;

(4)按照合同约定在合同解除前应支付的违约金;

(5)按照合同约定应当支付给承包人的其他款项;

(6)按照合同约定应退还的质量保证金;

(7)因解除合同给承包人造成的损失。

合同当事人未能就解除合同后的结清达成一致的,按照第20条〔争议解决〕的约定处理。

承包人应妥善做好已完工程和与工程有关的已购材料、工程设备的保护和移交工作,并将施工设备和人员撤出施工现场,发包人应为承包人撤出提供必要条件。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

在合同履行过程中发生的下列情形,属于承包人违约:

(1)承包人违反合同约定进行转包或违法分包的;

(2)承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的;

(3)因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的;

(4)承包人违反第8.9款〔材料与设备专用要求〕的约定,未经批准,私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的;

(5)承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作,造成工期延误的;

(6)承包人在缺陷责任期及保修期内,未能在合理期限对工程缺陷进行修复,或拒绝按发包人要求进行修复的;

(7)承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;

(8)承包人未能按照合同约定履行其他义务的。

承包人发生除本项第(7)目约定以外的其他违约情况时,监理人可向承包人发出整改通知,要求其在指定的期限内改正。

16.2.2 承包人违约的责任

承包人应承担因其违约行为而增加的费用和(或)延误的工期。此外,合同当事人可在专用合同条款中另行约定承包人违约责任的承担方式和计算方法。

16.2.3 因承包人违约解除合同

除专用合同条款另有约定外,出现第16.2.1项〔承包人违约的情形〕第(7)目约定的违约情况时,或监理人发出整改通知后,承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的,发包人有权解除合同。合同解除后,因继续完成工程的需要,发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件,合同当事人应在专用合同条款约定相应费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应承担的违约责任。

16.2.4因承包人违约解除合同后的处理

因承包人原因导致合同解除的,则合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算,并按以下约定执行:

(1)合同解除后,按第4.4款〔商定或确定〕商定或确定承包人实际完成工作对应的合同价款,以及承包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值;

(2)合同解除后,承包人应支付的违约金;

(3)合同解除后,因解除合同给发包人造成的损失;

(4)合同解除后,承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离;

(5)发包人和承包人应在合同解除后进行清算,出具最终结清付款证书,结清全部款项。

因承包人违约解除合同的,发包人有权暂停对承包人的付款,查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的,按照第20条〔争议解决〕的约定处理。

16.2.5采购合同权益转让

因承包人违约解除合同的,发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的采购合同的权益转让给发包人,承包人应在收到解除合同通知后14天内,协助发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。

16.3 第三人造成的违约

在履行合同过程中,一方当事人因第三人的原因造成违约的,应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的确认

不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见,在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。

不可抗力发生后,发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据,并及时认真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的,由监理人按第4.4款〔商定或确定〕的约定处理。发生争议时,按第20条〔争议解决〕的约定处理。

17.2 不可抗力的通知

合同一方当事人遇到不可抗力事件,使其履行合同义务受到阻碍时,应立即通知合同另一方当事人和监理人,书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况,并提供必要的证明。

不可抗力持续发生的,合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告,说明不可抗力和履行合同受阻的情况,并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。

17.3 不可抗力后果的承担

17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。

17.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果,由合同当事人按以下原则承担:

(1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏,以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担;

(2)承包人施工设备的损坏由承包人承担;

(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失;

(4)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务,已经引起或将引起工期延误的,应当顺延工期,由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担,停工期间必须支付的工人工资由发包人承担;

(5)因不可抗力引起或将引起工期延误,发包人要求赶工的,由此增加的赶工费用由发包人承担;

(6)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

不可抗力发生后,合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大,任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的,应对扩大的损失承担责任。

因合同一方迟延履行合同义务,在迟延履行期间遭遇不可抗力的,不免除其违约责任。

17.4 因不可抗力解除合同

因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的,发包人和承包人均有权解除合同。合同解除后,由双方当事人按照第4.4款〔商定或确定〕商定或确定发包人应支付的款项,该款项包括:

(1)合同解除前承包人已完成工作的价款;

(2)承包人为工程订购的并已交付给承包人,或承包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款;

(3)发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用,或因不能退货或解除合同而产生的损失;

(4)承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用;

(5)按照合同约定在合同解除前应支付给承包人的其他款项;

(6)扣减承包人按照合同约定应向发包人支付的款项;

(7)双方商定或确定的其他款项。

除专用合同条款另有约定外,合同解除后,发包人应在商定或确定上述款项后28天内完成上述款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

除专用合同条款另有约定外,发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的,因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。

18.2 工伤保险

18.2.1 发包人应依照法律规定参加工伤保险,并为在施工现场的全部员工办理工伤保险,缴纳工伤保险费,并要求监理人及由发包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。

18.2.2 承包人应依照法律规定参加工伤保险,并为其履行合同的全部员工办理工伤保险,缴纳工伤保险费,并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。

18.3其他保险

发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费,包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员,具体事项由合同当事人在专用合同条款约定。

除专用合同条款另有约定外,承包人应为其施工设备等办理财产保险。

18.4持续保险

合同当事人应与保险人保持联系,使保险人能够随时了解工程实施中的变动,并确保按保险合同条款要求持续保险。

18.5 保险凭证

合同当事人应及时向另一方当事人提交其已投保的各项保险的凭证和保险单复印件。

18.6 未按约定投保的补救

18.6.1发包人未按合同约定办理保险,或未能使保险持续有效的,则承包人可代为办理,所需费用由发包人承担。发包人未按合同约定办理保险,导致未能得到足额赔偿的,由发包人负责补足。

18.6.2承包人未按合同约定办理保险,或未能使保险持续有效的,则发包人可代为办理,所需费用由承包人承担。承包人未按合同约定办理保险,导致未能得到足额赔偿的,由承包人负责补足。

18.7 通知义务

除专用合同条款另有约定外,发包人变更除工伤保险之外的保险合同时,应事先征得承包人同意,并通知监理人;承包人变更除工伤保险之外的保险合同时,应事先征得发包人同意,并通知监理人。

保险事故发生时,投保人应按照保险合同规定的条件和期限及时向保险人报告。发包人和承包人应当在知道保险事故发生后及时通知对方。

19. 索赔

19.1承包人的索赔

根据合同约定,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:

(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利;

(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔报告;索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料;

(3)索赔事件具有持续影响的,承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明持续影响的实际情况和记录,列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数;

(4)在索赔事件影响结束后28天内,承包人应向监理人递交最终索赔报告,说明最终要求索赔的追加付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

19.2 对承包人索赔的处理

对承包人索赔的处理如下:

(1)监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人。监理人对索赔报告存在异议的,有权要求承包人提交全部原始记录副本;

(2)发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复的,则视为认可承包人的索赔要求;

(3)承包人接受索赔处理结果的,索赔款项在当期进度款中进行支付;承包人不接受索赔处理结果的,按照第20条〔争议解决〕约定处理。

19.3发包人的索赔

根据合同约定,发包人认为有权得到赔付金额和(或)延长缺陷责任期的,监理人应向承包人发出通知并附有详细的证明。

发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书,发包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求赔付金额和(或)延长缺陷责任期的权利。发包人应在发出索赔意向通知书后28天内,通过监理人向承包人正式递交索赔报告。

19.4 对发包人索赔的处理

对发包人索赔的处理如下:

(1)承包人收到发包人提交的索赔报告后,应及时审查索赔报告的内容、查验发包人证明材料;

(2)承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内,将索赔处理结果答复发包人。如果承包人未在上述期限内作出答复的,则视为对发包人索赔要求的认可;

(3)承包人接受索赔处理结果的,发包人可从应支付给承包人的合同价款中扣除赔付的金额或延长缺陷责任期;发包人不接受索赔处理结果的,按第20条〔争议解决〕约定处理。

19.5 提出索赔的期限

(1)承包人按第14.2款〔竣工结算审核〕约定接收竣工付款证书后,应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。

(2)承包人按第14.4款〔最终结清〕提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。

20. 争议解决

20.1和解

合同当事人可以就争议自行和解,自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件,双方均应遵照执行。

20.2调解

合同当事人可以就争议请求建设行政主管部门、行业协会或其他第三方进行调解,调解达成协议的,经双方签字并盖章后作为合同补充文件,双方均应遵照执行。

20.3争议评审

合同当事人在专用合同条款中约定采取争议评审方式解决争议以及评审规则,并按下列约定执行:

20.3.1 争议评审小组的确定

合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员,组成争议评审小组。除专用合同条款另有约定外,合同当事人应当自合同签订后28天内,或者争议发生后14天内,选定争议评审员。

选择一名争议评审员的,由合同当事人共同确定;选择三名争议评审员的,各自选定一名,第三名成员为首席争议评审员,由合同当事人共同确定或由合同当事人委托已选定的争议评审员共同确定,或由专用合同条款约定的评审机构指定第三名首席争议评审员。

除专用合同条款另有约定外,评审员报酬由发包人和承包人各承担一半。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人可在任何时间将与合同有关的任何争议共同提请争议评审小组进行评审。争议评审小组应秉持客观、公正原则,充分听取合同当事人的意见,依据相关法律、规范、标准、案例经验及商业惯例等,自收到争议评审申请报告后14天内作出书面决定,并说明理由。合同当事人可以在专用合同条款中对本项事项另行约定。

20.3.3 争议评审小组决定的效力

争议评审小组作出的书面决定经合同当事人签字确认后,对双方具有约束力,双方遵照执行。

任何一方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争议评审小组决定的,双方可选择采用其他争议解决方式。

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项产生的争议,合同当事人可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议:

(1)向约定的仲裁委员会申请仲裁;

(2)向有管辖权的人民法院起诉。

20.5争议解决条款效力

合同有关争议解决的条款独立存在,合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。


        第三部分 专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括:

  1. 补充协议中标条款;
  2. 施工招标文件、通知书、发包人招标过程来往的函件;
  3. 承诺书(确认函)、委托函;
  4. 工程建设标准强制性条文;
  5. 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明;
  6. 合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要;
  7. 施工投标文件及其补充说明和已标价工程量清单;

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人

名    称:                         ;

总监理工程师:                    ;

资质类别和等级:                ;

联系电话:                       ;

电子信箱:                     ;

通信地址:                                       ;

1.1.2.5 设计人

名    称:                                   ;

设计代表:                                     ;

资质类别和等级:                                ;

联系电话:                                  ;

电子信箱:                              ;

通信地址:                    。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括:发包方指定的范围内

1.1.3.9 永久占地包括:/。

1.1.3.10 临时占地包括:按发包人指定地点(以书面通知为准)。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件:安徽省、凤阳县的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。 

1.4 标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括:国家、行业、地方现行的各种规范、标准和规程  

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称:     无       

发包人提供国外标准、规范的份数:           无          ;

发包人提供国外标准、规范的名称:           无           。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:   无      。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为:(1)合同协议书;(2)补充协议;(3)合同专用条款;(4)中标通知书;(5)招标文件及其附件(含图纸和工程量清单);(6)投标文件及其附件;(7)合同通用条款;(8)标准、规范及有关技术文件。

1.6 图纸和承包人文件   

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限:  按通用条款  ;

发包人向承包人提供图纸的数量:  肆套   ;

发包人向承包人提供图纸的内容:  建筑、安装全部施工图纸            。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件,包括: 施工组织设计、项目经理原件、履约保函、发包人要求的其他附属文件;

承包人提供的文件的期限为: 开工后7天内      ;

承包人提供的文件的数量为:  3份                 ;

承包人提供的文件的形式为: 书面形式和电子版      ;

发包人审批承包人文件的期限:    7天内        ;

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定:  按通用条款       。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在 7  天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点:   施工工地现场       ;

发包人指定的接收人为:                           。

承包人接收文件的地点:   施工工地现场          ;

承包人指定的接收人为:                      。

监理人接收文件的地点:   施工工地现场       ;

监理人指定的接收人为:     。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定:遵守发包方安全保卫的相关规定。

1.10.3 场内交通

关于场内交通的边界的约定:发包人负责进入施工区的道路畅通、由承包方负责施工区内部的道路畅通及临时道路的维护。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:现场既有道路设施经甲方和总承包单位同意后方可使用,并负责使用过程中的管理和维护。

1.10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。

1.11 知识产权

1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:属于发包人

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求: 按通用条款

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:属于发包人

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:按通用条款

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:按通用条款。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:不调整。

允许调整合同价格的工程量偏差范围:投标人未在招标时规定的时间内提出异议,除设计变更及现场签证外工程量清单不再调整。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表:

姓    名:                  ;

身份证号:   /               ;

职    务:   /               ;

联系电话:                        ;

电子信箱:   /                ;

通信地址:                       。

发包人对发包人代表的授权范围如下:行使合同约定的发包人权利,履行合同约定的发包人职责。发包人所有文件经发包人代表签署并加盖发包人印章后生效。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求:按通用条款。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:提供施工场地。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求:   无    。

发包人是否提供支付担保:        无        。

发包人提供支付担保的形式:      无       。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

(9)承包人提交的竣工资料的内容: 竣工图、施工过程中现场的文件、报验资料 、质量检查资料、签证资料,验收资料、进度资料等所有建设中形成的资料,先报总包审核,汇总   。

承包人需要提交的竣工资料套数:     按发包人需要提供    。

承包人提交的竣工资料的费用承担:    承包人承担        。

承包人提交的竣工资料移交时间:  竣工初验后15日内  。

承包人提交的竣工资料形式要求:  书面的和电子扫描文件  。

(10)承包人应履行的其他义务:需遵守政府有关部门对施工场地交通、环境保护、污水排放、施工噪音及安全文明生产管理规定,负责办理完成施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全文明施工等相关手续,发包人、监理人将积极协调配合手续办理,所需费用全部由承包人承担。同时接受总包方的管理。承包人还应承担施工场地安全保卫工作的责任并达到如下要求:

1)确保工地现场的安全并保证24小时保安值班;

2)对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外,现场还应配备有足够的消防设施,所有施工人员都应熟悉消防设施的性能和使用方法;

3)安全生产用电,采取三级配电两级保护措施,各种电气设备、漏电保护装置、电箱应符合安全要求;施工机械进场时应有合格证,所用施工机(器)具、设备和施工作业的安全措施要按相关规定设置齐全,均应定期检查,并有安全员的检查签字记录;

4)安全防护设施在雨季和台风等不利情况下的安全保证措施要按规定设置齐全,均应定期检查,并有安全员的检查签字记录;                                  

5)特种作业人员应经专业培训并持有效证件上岗;所有进场人员均应进行安全教育;岗前应进行安全交底;                                                

6)现场人员应登记造册;无关人员不得留置现场;按当地公安机关要求办理临时人员的(暂住证等)相关手续并承担相关费用;                          

7)因以上所有措施而发生的费用由承包人承担,由此措施不到位等原因造成的损失由承包人负责;                                                        

8)以上安全保卫措施及相关设施的配置,发包人、和监理工程师有权监督,并向承包人提出整改要求。如果由于承包人未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人身伤亡、违约扣款、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他一切责任由承包人负责。  

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理:

姓    名:                       ;

身份证号:                          ;

建造师执业资格等级:                 ;

建造师注册证书号:                       ;

建造师执业印章号:                     ;

安全生产考核合格证书号:                      ;

联系电话:                               ;

电子信箱:                                   ;

通信地址:                                               ;

承包人对项目经理的授权范围如下:行使合同约定的承包人权利,履行合同约定的承包人职责。承包人代表应由投标时确认的项目经理担任。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求:每月驻现场工作时间不少于22天(每天在岗工作时间不少于8个小时)

承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:/  。

项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:未经请假离开工地每处违约金10000

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任:  处以违约金50万元  

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:  处违约金50  

 3.2.5承包人正当理由且经发包人批准更换项目经理的,违约责任:处违约金20万。

3.2.6本合同中所述的违约金和罚款由承包人直接缴纳于发包人

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限: 正式开工前提供。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任: 每人处以违约金10万元

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:必须经甲方同意。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:技术负责人及其他管理人员如离开工地,应向甲方批准,否则承包人向发包人支付违约金1000/,若累计发生超过三个工作日,承包人向发包人支付违约金5000/

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:处以每人10万元违约金

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括: 按通用条款 。

主体结构、关键性工作的范围: 按通用条款 

    3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括: /。

其他关于分包的约定:  /

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定:/。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:按通用条款。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保:提供履约担保。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的:保函;金额为合同价款的10%。

履约担保须在中标公示期结束后7日内递交。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容:对工期、质量、安全文明、造价进行控制   。

关于监理人的监理权限:按现行的法规和规范执行,并有权对违反有关规定进行处罚  。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:/。

4.2 监理人员

名    称:              ;

总监理工程师:                ;

资质类别和等级:                 ;

联系电话:                       ;

电子信箱:                    ;

通信地址:                            

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确定:

(1)  对质量问题的处理   ;

(2)对安全的监督管理、整改措施、检查落实;

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求:        无      

关于工程奖项的约定:        无      

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定: 按通用条款

监理人不能按时进行检查时,应提前 24  小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过:  48  小时。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:  0伤亡事故。

6.1.4关于治安保卫的特别约定:  施工期间对非工地工作人员不得进入施工场地 。

关于编制施工场地治安管理计划的约定: 在正式开工前报施工场地治安管理计划 ,并报监理人批准。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求: 按通用条款   

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:与进度款同期支付。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:按通用条款       

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:  按通用条款    

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:  按通用条款。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限:按通用条款  。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限:按通用条款  。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:开工前2天场地移交、 提供控制点 、规划放线  

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:开工前5天施工人员、管理人员进场、施工组织设计、场地的平面布置完成。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 / 天内发出开工通知的,承包人有权提出价格调整要求,或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限: 开工前提供。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形:无  

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:每延期1天,承包人支付工程合同总价千分之三的违约金(此款在工程竣工结算时扣除)。

因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:工程总价款的20% 

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定:按通用条款   

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:

(1)  当地气象部门发布的五十年一遇的暴雨     ;

(2)  当地气象部门发布的五十年一遇的暴雪     ;

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励:   无     。

8. 材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担:由承包人自费保管并承担毁损灭失被盗的风险责任,并按时按质自行补齐毁损灭失被盗的材料和设备,不得影响工程进度。

8.6 样品

8.6.1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数量要求:按招标文件、招标答疑、投标书要求采购。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定:由承包人承担(已包含在投标报价中)。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所:      按通用条款      

施工现场需要配备的试验设备:      按通用条款       

施工现场需要具备的其他试验条件:  按通用条款     

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定:按通用条款 

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定:经发包人确认的设计变更、现场签证及发包人要求的工程量增减。     

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定: 按通用条款。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限:  7天  。

发包人审批承包人合理化建议的期限:  7天   。

包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为:无                             

10.7 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目,采取以下第1种方式确定。合同当事人也可以在专用合同条款中选择其他招标方式。

第1种方式:对于依法必须招标的暂估价项目,由承包人招标,对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行:

(1)承包人应当根据施工进度计划,在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查,发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作;

(2)承包人应当根据施工进度计划,提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批,发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见;发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标;

    (3)承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前,应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人,发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人;承包人应当在签订合同后7天内,将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式:对于依法必须招标的暂估价项目,由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的,承包人应按照施工进度计划,在招标工作启动前14天通知发包人,并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后,由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定:由发包人确定        

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定: 调整 。

因市场价格波动调整合同价格,采用以下第1种方式对合同价格进行调整:

第1种方式:大宗物料(包含:砂石、钢筋、商砼)采用价格指数± 5%进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重,以及基本价格指数及其来源的约定:  /   ; 

第2种方式:采用造价信息进行价格调整。

(2)关于基准价格的约定:   /     。

专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 / %时,或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时,其超过部分据实调整。

②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / %时,材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时,其超过部分据实调整。

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± / %时,其超过部分据实调整。

第3种方式:其他价格调整方式:   /    

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式:单价合同。(EPC部分采用总价合同)

综合单价包含的风险范围:施工过程中材料价格的变化、工程量清单中工程量误差±5%以内部分(含±5%)等风险因素。

风险费用的计算方法:设计变更、现场签证及政策性调整(人工费及税金)

风险范围以外合同价格的调整方法:1、超出工程量清单中工程量±5%以外部分(不含±5%),综合单价执行投标报价中的单价;2、施工过程中因发包人提出设计变更的,出现投标清单中没有类似工程项目综合单价的,组价原则同本款第4条;3、招标清单项目中项目特征,在施工过程中因发包方要求发生部分变化的,以原综合单价为基础,仅就变更部分调整其综合单价。4、增加或减少的工程项目与投标报价书中的项目内容不同,则需要重新组价,双方约定重新组价的原则为:依据安徽省工程量清单计价依据、招标文件提供的费率(中值)及施工同期信息价进行组价,经发包人或其委托的工程造价咨询单位注册造价工程师审定后×(中标价/控制价)【中标价和控制价均应扣除预留金、暂定金、暂定价】,作为结算依据;5、施工过程中如有政策文件规定调整人工费及税金的,则按政策性文件规定执行。

    12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额:无预付款。

预付款支付期限:  /   。

预付款扣回的方式:  /  。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限:    无     。

预付款担保的形式为:      无      。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则:《安徽省建设工程工程量清单计价规范》(DBJ34/T-206-2005)。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定:按月进行计量  。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定:/。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定:按月进行计量,按照实际完成量与总工程量的比例进行   。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的,是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量:    /   。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序:         /            

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期:按月支付,每月支付上月经验收合格的工程量价款的70%,工程竣工验收合格后支付至合同价款的80%,审计决算后支付至审计价款的97%,另外余款3%作为质量保证金,工程竣工验收合格两年后二十个工作日内一次性付清(以上均无息)。

承包人与发包人、监理工程师在对工程量的确认和计量出现争议时,应协商解决,协商达不成一致时,应按发包人和监理的要求先行实施施工,承包人不得因此采取停工、延误工期、降低质量、降低标准、不履行合同义务的行为,否则视为承包人违约,发包人有权提前终止合同。工程师签认的涉及费用变化的设计变更和补充协议的合同调整价款原则上不与工程进度款同期支付,待竣工结算一次性调整支付。

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定:  按通用条款  

12.4.3 进度付款申请单的提交

(1)单价合同进度付款申请单提交的约定:_ /   。

(2)总价合同进度付款申请单提交的约定:每月的25日向监理人报送上季度已完成的工程量报告。

(3)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定:  /  

12.4.4 进度款审核和支付

(1)监理人审查并报送发包人的期限:    按通用条款        。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:   按通用条款  

(2)发包人支付进度款的期限:  按通用条款   。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:双方协商解决   

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批: /  

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批: /   

13. 验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时,应提前 24  小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过:  48  小时。

13.2 竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定:按通用条款  

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法: 无                          

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限:按通用条款。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算方法为:   /    。

承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为: 每天按合同总价的万分之五。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容:  / 

(1)单机无负荷试车费用由         /        承担;

(2)无负荷联动试车费用由       /          承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定:          /            

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限:  完成合同约定内容后经发包人同意  。

14. 竣工结算

14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限: 竣工验收合格后28天内  。

竣工付款申请单应包括的内容:  除通用合同条款约定内容外,还有工程签证单、变更通知、修改的图纸。

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限:审计完成后7个工作日内     。

发包人完成竣工付款的期限: 审计完成后14天内  。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:首先对有异议部分由造价审计进行审核,然后按合同和相关法律法规进行协商,最后诉讼

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数:  按发包人要求。

承包人提交最终结算申请单的期限: 缺陷责任期到期后20工作日内  。

14.4.2 最终结清证书和支付

(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:  按通用条款 。

(2)发包人完成支付的期限:  按通用条款           。

15. 缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限:按国家相关规范执行。 

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定: 按工程最终审定价款的3%   。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 (2)  种方式:

(1)质量保证金保函,保证金额为:     /      ;

(2)工程款未付部分 的工程款;

(3)其他方式:             /                   。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第 (2)  种方式:

(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;

(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;

(3)其他扣留方式:            /                。

关于质量保证金的补充约定:详见付款方式。

15.4保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为: 按签订的保修协议 

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:24小时内 

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包人违约的其他情形:    无    

    16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法:

(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任:  双方协商 。

(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:   双方协商  。

(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任:     /     。

(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任:   /   。

(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任: 承担工期延误责任   。

(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的违约责任:承担工期延误责任  。

(7)其他:本合同通用条款中涉及发包人支付给承包人利润的约定,发包人不予接受,承包人也无异议。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 120 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形:不接受发包人或监理人指令和管理的;对发包人的财产造成损害;不按有关法律、法规组织施工;安全、文明生产投入不足的;

16.2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法:

1、 承包人承担违约责任形式包括但不限于:

(1)书面警告。承包人未履行或未按时履行或未按质履行义务及监理工程师或发包人(含主管人员)的指示时,监理工程师或发包人有权向承包人发出书面警告,每次书面警告,承包人应当支付违约金人民币2000 元给发包人。

(2)限期改正。监理工程师或发包人在日常工作检查中发现承包人有违约行为,有权向承包人发出违约通知,要求承包人必须在监理工程师或发包人限定的时间内履行义务。同时,承包人应当向发包人支付违约金人民币5000 元。

(3)一般违约责任。承包人违反本合同的约定须承担一般违约责任时,必须主动向发包人交纳违约金人民币1 万元/次;若承包人再犯性质相同的违约行为,第2 次1.5 万元,2 次以上(不含本数)2 万元/次。

(4)严重违约责任。承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时,必须向发包人交纳违约金人民币5 万元/次。

(5)部分解除合同。当承包人违反本合同的约定符合解除部分合同的条件时,发包人有权向承包人发出书面解除部分合同的通知,该通知在送达承包人时部分解除合同即生效。部分解除合同的法律后果依照附件的相关约定执行。

(6)解除合同。当承包人违反本合同的约定符合解除全部合同的条件时,发包人有权向承包人发出书面解除全部合同的通知,该通知在送达承包人时解除合同即生效。解除合同的法律后果依照附件的相关约定执行。

(7)赔偿损失。因承包人原因造成发包人经济损失的,承包人应向发包人赔偿全部损失,包括直接损失和间接损失,但不超过承包方在订立合同时预见或应预见到的因违反合同可能造成的损失。

2、三次限期改正责任相当于一次一般违约责任;三次一般违约责任相当于一次严重违约责任。

3、当承包人违约须向发包人支付违约金或赔偿金时,发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接抵扣,承包人不得有异议。如在当期工程款无法扣付,或扣除当期工程款会影响工程正常施工时,可直接从履约保证金中扣除。

4、工期延误方面的违约责任

(1) 承包人违反协议书及《合同专用条款》约定延期开工的,每迟延开工1 天,应给发包人支付本工程合同价款的千分之二的违约金;迟延开工超过一周的,发包人有权解除合同,将本工程另行发包,并不免除承包人的违约赔偿责任。

(2) 因承包人原因造成工期延误后,对于工程关键节点工期延误的情况(按监理批准的承包人施工组织设计网络计划中关键路线考核),每延误1天,承包人应向发包人支付合同价万分之五的违约金;延误10 天以上的,承包人应在2 天内制定出具体可行的自行赶工措施,报发包人和总监理工程师批准。如发包人认为承包人的赶工计划不可行,则发包人有权解除合同,并要求承包人赔偿发包人的实际损失。

(3)发包人、监理单位根据施工组织设计中各时间节点,提前书面通知承包人准备人员和材料,承包人必须按施工组织设计中进场时间进场,如人员及材料未按时到场将采取惩罚措施,按每拖延一天罚款5000元,从进度款中扣除。

(4)如果关键节点工期未能按计划完成,发包人将采取惩罚措施,在监理书面通知要求的期限内仍未完成的,发包人可以直接将其滞后的项目收回,另找施工单位进场施工,所发生的费用从承包人的进度款或履约保证金中扣除,承包人不得向发包人提出索赔。

5、工程质量方面的违约责任

(1)发包人和总监理工程师按照相关的规定和约定抽查承包人的工程材料时,发现所检查的材料与规定和约定的标准的任何一项不符合时,承包人除必须全部退货、返工,并赔偿由此造成的损失外,承包人应当按照该批次材料的价值,按照如下方式承担违约责任:

A、单宗或批次材料价值在1 万元以上10 万元以下(含10万元),承包人承担1次一般违约责任。

B、单宗或批次材料价值10-20 万元(含20万元),承包人承担1 次严重违约责任。

C、单宗或批次材料价值在20万元以上的,发包人有权部分解除合同或解除合同,并要求承包人赔偿发包人由此遭受的实际损失。

D、对于单宗或批次材料价值不高于1万元的(含1万元),但累计抽检不合格达5次,承包人承担1 次一般违约责任。

(2)对于施工过程中的出现的质量方面的问题以及最终工程质量没有达到约定标准,其违约责任执行本合同附件;

(3)工程保修期内发现重大质量不合格问题(该重大质量问题应界定为达不到要求的质量标准,属质量保修的问题除外),承包人必须在规定的期限返工并达到合同约定的质量等级,并按该不合格项目所处分项工程造价5%计算向发包人承担支付违约金的责任。

(4)竣工验收时因承包人原因质量达不到合格标准的,承包人承担合同价总额3%的违约金。

6、安全生产方面的违约责任

(1) 承包人在政府行政主管部门组织的质量安全检查中,被发现存在严重的安全隐患,被通报批评,或被新闻媒体曝光造成不良影响的,被通报或被曝光1 次,承包人必须承担严重违约责任;造成严重社会影响或累计被通报或被曝光3 次以上(含本数)的,发包人有权解除合同,将本工程另行发包,并不免除承包人应承担的违约赔偿责任。

(2) 承包人在发包人、总监理工程师进行的日常质量安全检查中,被发现存在安全隐患的,承包人应限期改正。若同样问题被发现2 次的或累计类似问题被发现3 次,承包人必须承担一般违约责任1 次;此类问题的认定,以发包人、总监理工程师书面通知、指令、通报和会议纪要为准。

(3)承包人因自身原因造成的重大安全事故(含工程质量事故)的,除按国家规定由行发包人管部门处罚外,承包人必须依照下列约定承担违约责任:

(一)特别重大事故,承包人按事故所处分项工程总价15%,向发包人支付违约金,违约金的数额不得低于5 万元;

(二)重大事故,承包人按事故所处分项工程总价12%,向发包人支付违约金,违约金的数额不得低于3 万元;

(三)较大事故,承包人按事故所处分项工程总价10%,向发包人支付违约金,违约金数额不得低于2 万元;

(四)一般事故,承包人按事故所处分项工程总价8%,向发包人支付违约金,违约金数额不得低于1 万元;

发生上述重大事故,发包人视情况严重性,有权对承包人作出限期改正至严重违约的处罚,并有权部分或全部解除合同。

承包人依照上述约定支付的违约金后,所支付的违约金不足于弥补发包人损失的,承包人必须据实赔偿。

7、文明施工、环境保护方面的违约责任

(1)承包人必须服从监理人文明施工的管理,发包人、总监理工程师按照相关的要求和投标文件及承诺的约定,对承包人文明施工措施进行对照检查。经检查发现承包人因自身原因未能落实的,承包人必须承担一般违约责任,并限期改正;如不限期改正,承包人须承担严重违约责任。

(2) 在政府行政主管部门的检查中,承包人的施工场地被评为不合格工地的,或者被通报批评的,或者被新闻媒体曝光的,承包人必须承担严重违约责任,并立即采取切实有效措施予以整改;拒不采取切实有效的措施整改的,或整改效果不明显的,发包人有权部分或全部解除合同,并要求承包人赔偿由此造成的损失。

(3) 承包人在施工过程中因其自身原因造成周围环境卫生状况较差,被其他施工单位或周围居民投诉的,承包人必须在当天内整改。若故意拖延或同样问题累计被投诉2 次,或累计被投诉3 次,经查实,承包人必须承担一般违约责任1 次。

8、工程分包、转包方面的违约责任

承包人擅自分包工程的,发包人有权单方部分解除合同或解除合同,由此而造成的经济损失由承包人负责赔偿。承包人转包工程的,发包人可立即解除合同并追究法律责任。

9、 民工工资支付方面的违约责任

承包人违反本合同关于民工工资支付的规定,被民工投诉属实的,承包人必须在3 天内予以发放拖欠的款项。若继续拖延被投诉2 次及以上,经查实,承包人必须承担一般违约责任1 次。

若仍然不予整改并发放拖欠的款项,使民工采取停工、集聚围阻发包人办公地点甚至政府办公部门等过激行动的,承包人必须承担严重违约责任,并立即采取切实有效措施予以整改;拒不采取切实有效的措施整改的,或整改效果不明显的,发包人有权部分或全部解除合同,并要求承包人赔偿由此造成的损失。

10、除上述约定之外,承包人有违反其他合同义务的,均构成违约,应当承担一般违约责任。具体处罚措施另行约定。

16.2.3 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定:非发包人原因长期停工30天以上造成工程不能如期完工的、施工中有重大安全隐患的拒不整改的、对发包人的商誉造成重大伤害的 、严重违反有关法律、法规的。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:   免费   。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:a六级以上的地震b战争、动乱、空中飞行物坠落c非本合同双方责任造成的爆炸。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后60天内完成款项的支付。

18. 保险

18.1 工程保险

关于工程保险的特别约定:承包人须按照要求购买建设工程一切险和第三方责任险,相关费用已含在合同价款中,发包人不再另行支付。

18.3 其他保险

关于其他保险的约定:承包人应在开工前办理施工人员的工伤保险和养老金等社保和意外伤害等商业保险,并向发包人提供已办保险的证明。承包人履行本施工合同过程中发生的人身财产损失由承包人自己承担,与发包人无关   。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:应该为其施工设备、材料等办理财产保险。承包人履行本施工合同过程中发生的人身财产损失由承包人自己承担,与发包人无关 。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定:     /        

20. 争议解决

20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定: /

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定:           /               。

选定争议评审员的期限:            /                 。

争议评审小组成员的报酬承担方式:       /           。

其他事项的约定:                /                 。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定:           /              。

20.4仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第 (2)  种方式解决:

(1)向                 仲裁委员会申请仲裁;

(2)向  工程所在地   人民法院起诉。

21.1凤阳县重点工程质量、安全检查及考核办法详见附件8,本合同考核办法与附件8不一致处以附件8为准。

 

 

附件

协议书附件:

附件1:承包人承揽工程项目一览表

专用合同条款附件:

附件2:发包人供应材料设备一览表

附件3:工程质量保修书

附件4:主要建设工程文件目录

附件5:承包人用于本工程施工的机械设备表

附件6:承包人主要施工管理人员表

附件7:分包人主要施工管理人员表

附件8:凤阳县重点工程质量、安全检查及考核办法详见

附件9:主要要材料、设备推荐品牌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1:承包人承揽工程项目一览表

单位工程

名称

建设规模

建筑面积(平方米)

结构形式

层数

合同价格(元)

开工日期

竣工日期

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


件2:

发包人供应材料设备一览表

序号

  材料、

设备品种

规格型号

单位

数量

单价(元)

质量等级

供应时间

送达地点

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

件3:   

工程质量保修书

发包人(全称):   凤阳县明中都房地产开发有限公司                 

  承包人(全称):                               

  发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经协商一致就                (工程全称)签订工程质量保修书。

  一、工程质量保修范围和内容

  承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质量保修责任。

  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:

  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道、设备安装、室外给排水及道路等施工内容。

  二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期如下:

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为  5   年;

3.装修工程为   2  年;

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为  2   年;

5.供热与供冷系统为    2   个采暖期、供冷期;

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为   2    年;

7.其他项目保修期限约定如下:园林景观工程:2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为  24  个月,缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。

    四、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知后24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,采取安全防范措施,并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案,承包人实施保修。

4.质量保修完成后,由发包人组织验收。

5、保修期内承包方没有按时、按量或维修质量达不到发包方要求的,发包方可以委托他人进行维修,该维修费用由承包人全部承担,发包方可以从承包方的质量保证金中扣除,不足部分由承包方承担。因上述原因给发包方造成损失的,承包方承担全部赔偿责任。

  五、保修费用

  保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

、双方约定的其他工程质量保修事项:      /          

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

 

发包人:       (公章)        承包人:                             (公章)

                                            

 法定代表人或其委托代理人:               法定代表人或其委托代理人:

(签字)                                 (签字)

 

组织机构代码:                组织机构代码:                                 

地  址          地  址:                                      

邮政编码:                       委托代理人:                                  

电  话:                   传  真:                                      

电子信箱:                               电子信箱:                                    

开户银行:                               开户银行:                                    

账  号:                                  账  号:                                     


附件4:

主要建设工程文件目录

文件名称

套数

费用(元)

质量

移交时间

责任人

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

件5:

承包人用于本工程施工的机械设备表

序号

机械或设备名称

规格型号

数量

产地

制造年份

额定功率(kW)

生产能力

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

件6:承包人主要施工管理人员表

名    称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他人员

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、现场人员

项目经理

 

 

 

 

技术负责人

 

 

 

 

造价管理

 

 

 

 

质量管理

 

 

 

 

材料管理

 

 

 

 

计划管理

 

 

 

 

安全管理

 

 

 

 

其他人员

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

件7:分包人主要施工管理人员表

名    称

姓名

职务

职称

主要资历、经验及承担过的项目

一、总部人员

项目主管

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他人员

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、现场人员

项目经理

 

 

 

 

项目副经理

 

 

 

 

技术负责人

 

 

 

 

造价管理

 

 

 

 

质量管理

 

 

 

 

材料管理

 

 

 

 

计划管理

 

 

 

 

安全管理

 

 

 

 

其他人员

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件8

 

表一:施工单位质量安全履责行为检查处罚标准

1

 

                                                          

序号

检查项目

检查内容

处罚标准
(元/条.人.处)

1

组织机构

1、项目经理、技术负责人、项目部“五大员”等人员与投标文件是否相符,是否在岗履责

按合同文件执行

2、项目经理等主要管理人员变更,是否经业主同意批准,或变更手续是否完善

2

管理制度

1、项目部质量安全体系是否建立健全

5000

2、各类规章制度是否建立,是否按行业主管部门要求设立劳资专管员

3000

3、施工企业是否定期对项目部检查,是否在重大节假日及停复工时期进行检查

5000

3

技术准备

1、是否及时编制实施性的施工组织设计、专项施工方案,并及时报监理单位审核

5000

2、进场机械设备、机具是否按规定报验,验收是否合格

5000

3、现场存备的图集规范是否齐全,仪器设备配置是否规范

2000

4、特殊工种是否取得特种作业资格证书

3000

5、施工前是否进行质量安全技术交底

5000

6、是否按规范要求进行施工测量

5000

4

合同管理

1、总、分包单位是否签订分包合同,合同是否按行业主管部门要求备案

5000

2、是否与劳务企业签订劳务协议

5000

3、用工单位是否与作业工人签订劳务用工合同

3000

5

施工过程

1、是否按照审批通过的专项方案或专家论证方案施工

30000

2、是否定期组织开展质量安全自查活动

5000

3、是否配合各类检查

30000

4、是否对检查提出问题能够及时整改,及时回复

5000

5、是否有未按设计要求擅自先行施工,后寻求设计变更现象

10000

6

内业资料

1、质量安全控制管理资料是否与工程实体同步、真实

3000

2、三级安全教育是否到位,资料是否真实

3000

 

 

表二、安全文明施工检查处罚标准

序号

检查项目

检查内容

处罚标准
(元/条.人.处)

1

现场环境

封闭施工

施工区是否按要求设置围挡,围挡高度是否满足要求

1000

标志标牌

施工出入口门楼、“五牌一图”是否按规范要求设置;重大危险源、危险区域是否设置安全警示标志、标牌

3000

场地硬化

施工现场主要道路、加工区地面是否硬化处理;

1000

“三区”设置

办公区、生活区与作业区是否按规范设置;厨卫等后勤人员是否持证上岗

1000

现场扬尘

是否设置或采取冲洗等避免扬尘措施

3000

材料堆放

现场材料是否码放整齐;是否标明名称、规格;是否采取防火、防锈蚀、防雨等措施

3000

防护用品

防护用品是否有质量保证,是否分发到作业人员并正确使用

3000

危险作业

六级以上强风、浓雾等恶劣天气,是否进行高空作业

5000

2

安全防护

安全帽、安全带

是否正确使用配戴安全帽、安全带

5000

防护器材

密目式安全网、安全平网、安全警示色、警示灯和钢管、盖板、挡脚板、脚手板、防护门等安全防护器材是否符合规范要求

3000

规范搭设

防护门安装、防护栏杆及安全防护网架设、安全警示色涂装及警示灯安装、盖板和挡脚板固定,以及脚手板铺设等是否符合规范及使用安全要求

3000

临边洞口

“四口、五临边”是否防护到位

3000

安全设施

楼梯、上下斜道、安全通道搭设是否符合规范及使用安全要求;通道口、钢筋加工场地等防护棚搭设是否符合规范及安全要求

1000

临边堆物

临边堆物高度及距离是否符合规范要求,是否堆放有易坠落的钢筋等杂物

5000

3

 脚手架

构配件

钢管、扣件、可调托撑、悬挑型钢、斜拉钢丝绳等构配件材质、规格和外观质量是否符合规范及设计要求,是否经过试验检测合格

3000

结构设计计算

地基承载力、双排脚手架、模板支撑架、落地及悬挑扣件式钢管脚手架、移动式操作平台和钢平台是否经过设计计算,并报审批合格

5000

 支架基础

脚手架基础是否平整、坚实、有排水措施;是否按基础承载力要求进行验收;基础是否下沉或立杆悬空

5000

3

 脚手架

 接长、连接

杆件的接长方式、不同使用功能支架间的连接、脚手架连墙件的设置是否符合规范要求

3000

 搭设、拆除

各脚手架、支撑架和平台的搭设、拆除是否按规范施工;是否按程序自检、报检和验收

5000

 支架预压

钢管满堂支架是否按规范要求预压,是否形成支架预压报告并验收通过

5000

 架体防护

双排脚手架、模板支撑架、落地及悬挑扣件式钢管脚手架的外立面防护是否符合方案及规范要求;悬挑扣件式钢管脚手架的悬挑层防护,层高较大的脚手架内侧防护是否符合规范要求

5000

 门洞防护

门洞处支架搭设是否符合方案及规范要求,是否设置有防撞击设施

3000

 支架荷载

支架及作业平台顶部的实际荷载是否超过设计规定

3000

 监控、维护

对支架是否有监控、应急和预防不均匀沉降措施;是否有拆除主节点的纵、横向水平杆,纵、横向扫地杆,连墙件等现象;是否在脚手架基础及邻近处进行挖掘作业

5000

内外架相连接

模板支撑、龙门架料台是否与外脚手架相连接

5000

与建筑实体间距

外架与建筑实体间距是否符合规范要求;间隙是否封堵或封堵拆除后是否及时恢复

5000

卸荷钢丝绳及卡扣

悬挑外架及卸料钢平台设置的卸荷钢丝绳及卡扣数量、位置是否符合规范要求

3000

预埋锚固卡环

悬挑型钢、卸料钢平台预埋锚固卡环数量及设置是否符合规范要求

1000

其他安全措施

是否有可靠接地、防雷措施;是否有上下垂直立体交叉作业情况;是否有专人看守,设置警戒区域,防拆架时坠物伤人措施

1000

4

临时用电

外电防护

外电线路与在建工程的设备、构筑物、施工机械等是否保证最小安全距离,是否采取防护隔离措施;外电架空线路正下方是否有施工、作业棚、生活设施或构件、架具、材料等杂物

5000

4

临时用电

接零保护及配电保护系统

施工现场是否采用TN-S接零保护系统;接地、防雷、保护接零、接地与接地电阻是否符合规范要求

5000

三级配电、两级漏电保护系统

是否采用三级配电、两级漏电保护系统;配电室及总配电箱,总、分配电箱和开关箱的安装及维护是否符合规范要求;是否违反“一机、一闸、一漏、一箱、一锁”;每台用电设备是否有专用开关箱,是否有“一闸多用”现象

3000

配电线路

电缆芯线是否根据用电设备的负荷及相数、线数确定;电缆线路的架空或埋地敷设是否符合规范要求;室内配线及用电是否符合规范要求

3000

自备电源

发电机组使用及维护是否符合规范要求

1000

安全电压及照明

特殊场所及条件下是否合理使用安全特低电压照明;夜间影响飞机和车辆通行的在建工程及机械设备是否按照规范要求设置红色信号灯及应急自备电源措施

3000

用电设备

手持电动工具、水泵、交流电焊机、施工升降机、塔式起重机等用电机具、机械是否按照规范要求用电;是否采用手动双向转换开关作为控制电器

3000

带电作业

带电作业是否实施有效防护

3000

违章作业

非电工接电作业

5000

办公、生活用电

办公、生活用房和职工宿舍是否在进线处按照规范要求安装电源箱、漏电保护器和限流保护器

3000

5

起重机械吊装

相关单位

租赁(提供)单位是否有相关资质或安全生产许可证,是否登记备案;检验检测机构是否具有相应资质

5000

检查验收

汽车吊等起重机械进场是否验收合格;各总成件、零部件、附件及附属装置是否齐全完整、灵敏可靠;吊钩、钢丝绳、卷筒和滑轮、制动器和制动轮、接(卸)料平台、吊篮机构等是否符合相关规范要求;验收合格的起重机械是否挂牌施工

5000

基   础

地基承载力或铺垫措施是否符合要求;基础原材和基础施工是否符合相关标准

5000

5

起重机械吊装

基   坑

基坑是否积水

3000

安拆、验收

吊装设备搭设、拆除作业是否规范;设备安拆告知、检测检验和联合验收等手续是否齐全;检测检验和验收是否合格

5000

维   保

是否有维保合同,是否按规定进行定期维护保养并有相应记录

5000

多塔作业

多塔作业安全距离是否符合规范要求

5000

起重作业

起重过程中是否有专人指挥,是否信号不明;是否违规操作、违章作业;起重机架梁时作业半径和高度范围内是否有障碍物;吊钩、吊具是否符合规范要求

5000

安全防护

安全限位及保险装置是否损坏或失效;相关安全防护措施是否到位,操作范围是否设置警示标志

5000

6

现场消防

基本要求

是否设置消防通道、消防水源;配备的灭火器材数量是否满足规范要求,是否欠压失效

3000

禁用设备

活动房内是否使用电炉、碘钨灯、热得快等大功率用电设备

5000

动火作业

动火作业前是否履行报批手续,是否落实相关安全措施

1000

气瓶

氧气、乙炔等气瓶使用是否符合规范要求,乙炔瓶是否安装回火防止器

3000

7

基坑施工

施工作业

开挖、支护和降水工程是否符合设计及规范要求

5000

坑边荷载

基坑边堆置土、料具等荷载是否在基坑设计和规范允许范围内;施工机械与基坑边沿的安全距离是否符合规范及设计要求

5000

基坑监测

监测频率是否符合要求,监测记录是否完备,监测成果是否落实

5000

支撑拆除

支撑结构的拆除方式、拆除顺序是否符合规范要求

5000

 相邻管线、建筑物保护

对电力、通信、燃气、上下水等管线和邻近建筑物是否采取有效监测和安全保护措施,是否有专人监护

5000

8

施工机具

 验收程序

各施工机具在安装完毕后是否按规定履行验收程序,并经责任人签字确认

3000

 安全使用

各类施工机具在使用中是否按照规范要求做好安全防护措施

3000

9

顶管施工

 工作井

是否按照规范和设计要求选择合适的工作井、接收井结构形式,砌筑作业是否符合要求

5000

 地下危险源勘察

地下承压水、邻近高压管线等威胁顶管施工安全的危险源是否采取有效防护

5000

 施工监测

是否在顶管施工范围进行有效监测

5000

 顶管机型选择

是否按照设计和规范要求选择合适的顶管机型

5000

 通风措施

进人操作顶管时,是否按照规范要求配置通风设施

5000

 爬梯

爬梯是否固定牢固,是否设有安全护笼及安全网

3000

 顶进设备

油泵与千斤顶性能是否匹配,压力表是否完好有效

3000

10

预应力

 预应力张拉

是否设立明显的安全标志和警戒区,张拉两端是否设置安全挡板

3000

 

 

表三、房建工程施工质量检查处罚标准

 

 

序号

检查项目

检查内容

处罚标准             (元/条.人.处)

1

地基与基础

土方

土方开挖后基槽尺寸、标高、放坡系数是否符合图纸设计及规范要求

5000

土方回填前是否对基底进行清理及压实

3000

土方回填是否分层回填

5000

基坑内是否设置排水沟、排水是否通畅

3000

深基坑支护是否进行专家论证

13000

是否按方案或专家论证方案进行基坑支护

13000

基坑内是否设置排水沟、排水是否通畅

3000

桩基、地基处理

是否存在漏桩、少桩现象

10000

桩位、垂直度偏差是否符合规范要求

3000

静压桩焊接质量是否符合规范要求

3000

静压桩成桩压力、标高是否达到设计要求

5000

混凝土灌注桩、人工挖孔桩钢筋笼焊接质量是否符合要求

1000

混凝土灌注桩施工是否符合要求

1000

CFG桩砼浇筑时桩头提升量和砼浇筑量是否一致

5000

超过或达到16M的人工挖孔桩是否进行专家认证

10000

是否按规定进行桩基验收合格、是否验收通过

5000

人工挖孔桩护壁钢筋设置是否与图纸设计相符

5000

地下防水

防水层是否按图纸设计及相关规范施工

5000

基础防水细部构造是否符合要求

1000

橡胶止水带或钢板止水带设置是否符合要求

1000

 

 

房建工程施工质量检查处罚标准

    表三

序号

检查项目

检查内容

处罚标准            (元/条.人.处)

2

主体结构

模板

模板内积水、垃圾、杂物是否清理完毕

1000

模板是否涂刷脱模剂

1000

模板截面尺寸是否符合设计要求

1000

未达拆模强度是否擅自拆模

5000

模板是否存在破损、拼缝不严的现象

1000

钢筋

现场使用的钢筋品牌、规格、型号与招标文件、国家标准及设计要求相符

10000

钢筋下料长度是否与规范及设计相符

1000

钢筋连接是否符合规范标准

2000

钢筋安装是否与规范图集及设计相符

2000

混凝土

现场是否采用商品混凝土

10000

混凝土强度是否符合设计要求

10000

施工缝留置位置是否符合规范要求

5000

砼浇筑完毕后是否进行有效养护

3000

现浇结构

受力构件是否存在胀、缩模、蜂窝、麻面、孔洞、露筋、裂缝等缺陷

2000

抗渗混凝土是否存在渗漏现象

5000

现浇结构尺寸偏差是否符合规范要求

1000

混凝土保护层厚度是否符合规范要求

1000

砌体结构

砌体结构原材及相关材料是否符合要求

5000

砌筑现场是否使用预拌砂浆

5000

房建工程施工质量检查处罚标准

     表三

序号

检查项目

检查内容

 处罚标准             (元/条.人.处)

2

主体结构

砌体结构

墙体砌筑施工方法及相关构造要求是否符合规范及设计要求

3000

砌体一般尺寸偏差是否符合规范及设计要求

1000

钢结构

钢结构

钢材、钢铸件及相关构件品牌是否在采购规定范围内

2000

钢材、钢铸件及相关构件原材是否符合规范及设计要求

2000

钢结构焊接及连接是否符合规范及设计要求

1000

钢零件及钢部件加工是否符合规范及设计要求

1000

钢构件组装、预拼装是否符合规范及设计要求

2000

钢结构涂装工程是否符合规范及设计要求

2000

3

建筑装饰
装修

地面、墙面

地面、墙面面层与基层粘结是否牢固,是否存在空鼓面积超过规范要求的现象

1000

地面、墙面是否存在开裂、渗水、起砂等现象

3000

抹灰

原材料是否符合规范及设计要求

5000

抹灰工程施工方法是否符合规范及设计要求

2000

不同材料交界面抹灰时是否张贴加强网,加强网搭接及宽度是否符合规范要求

2000

抹灰表面允许偏差是否超出规范要求

1000

分格缝设置是否符合规范要求

1000

有排水要求的部位是否按规范及设计要求设置滴水(槽)

2000

各抹灰层之间及抹灰层与基底之间是否存在脱层、空鼓、裂缝、色差等现象

2000

门窗

门窗品牌是否在采购范围内,规格、型号是否符合规范以及设计要求

5000

是否对门窗及相应材料进行性能指标复验,复验是否合格

3000

门窗洞口预留尺寸是否符合图纸设计及规范要求

2000

门窗安装施工顺序及安装方法是否符合规范要求

2000

门窗与墙体间隙之间是否填嵌密实,塑料门窗填缝是否采用密闭胶封闭

2000

玻璃安装方法是否符合设计及规范要求

2000

房建工程施工质量检查处罚标准

    表三

序号

检查项目

检查内容

 处罚标准             (元/条.人.处)

3

建筑装饰     装修

门窗

门窗淋水试验是否满足规范要求

2000

特种门的安装方法是否符合规范及设计要求

2000

吊顶

吊顶及相关构配件是否符合规范及设计要求

1000

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式是否符合相关规范及设计要求

2000

吊顶工程中相关构配件是否按照规范及设计要求进行防火、防腐、防锈处理

2000

饰面板(砖)

饰面板(砖)品牌是否在采购规定范围内

5000

饰面板(砖)的规格、颜色和性能是否符合规范及设计要求

2000

饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法、防腐处理是否符合设计及规范要求

2000

饰面板(砖)安装是否牢固、是否存在空鼓面积超出规范要求。

2000

饰面板(砖)表面是否存在色差、裂缝

2000

有排水要求的部位是否设置滴水线(槽),泛水坡度是否符合设计要求

2000

幕墙

相关构配件品牌是否在采购规定范围内

5000

幕墙所使用的各种材料、配件、是否满足国家标准规范及设计要求

5000

是否对后置预埋件的拉拔强度进行检测,检测是否合格

3000

立杆及主要受力构件材料壁厚、规格、颜色和性能是否符合设计要求

3000

幕墙制作安装是否符合设计及规范要求

2000

幕墙连接预埋件数量、规格、位置、防腐处理是否符合设计及规范要求

2000

各种受力构件之间的连接是否符合设计及规范要求

2000

所使用的结构密封材料是否符合要求

2000

幕墙表面平整度、色差、划伤范围是否符合设计及规范要求

1000

房建工程施工质量检查处罚标准

     表三

序号

检查项目

检查内容

 处罚标准             (元/条.人.处)

3

建筑装饰    装修

涂饰

涂饰材料是否在采购规定范围内

5000

进行涂饰前是否涂刷抗碱封闭底漆

3000

基层腻子是否存在不平整、风化、起皮、脱落等现象

1000

厨房、卫生间墙面是否使用耐水腻子

3000

涂料面层是否有风化、脱落、裂缝、色差等现象

1000

4

建筑屋面

找平层

找平层所使用的材料是否满足规范及设计要求

2000

找平层尺寸是否满足设计及规范要求

2000

4

建筑屋面

找平层

找平层施工细部构造是否符合规范要求

2000

找平层分格缝设置是否满足规范及设计要求

2000

卷材防水层

卷材防水材料品牌是否在采购规定范围内

5000

卷材防水材料是否满足规范及设计要求

5000

卷材铺设前是否进行了基面处理

3000

基层界面剂涂刷是否均匀

1000

卷材铺贴方向、施工方法是否符合规范要求

10000

卷材层是否存在空鼓、开裂、脱落等现象

2000

屋面淋水或蓄水试验是否满足要求

2000

天沟、檐沟、檐口等细部是否按规范施工

2000

女儿墙高度、透气管安装高度是否符合规范及设计要求

2000

涂膜防水层

涂膜防水材料品牌是否在采购规定范围内

3000

涂膜防水材料是否满足国家标准规范及设计要求

5000

涂膜防水层是否有渗漏或积水现象

3000

涂膜防水层在天沟、阴阳角等细部构造是否符合规范及设计要求

2000

涂膜防水层厚度是否符合设计要求

3000

房建工程施工质量检查处罚标准

    表三

序号

检查项目

检查内容

 处罚标准             (元/条.人.处)

5

安装工程

建筑给水、排水

给水管道原材及配件是否与招标文件及设计要求相符

5000

室内给水管道试压是否符合规范及设计要求

3000

给水管道安装与连接是否符合规范及设计要求

2000

隐蔽或埋地排水管道是否在隐蔽前做灌水试验

2000

排水塑料管道在楼板下是否设防火圈或防火套管

3000

安装工程

建筑给水、排水

消防水管保温施工是否符合规范及设计要求

2000

自动喷水灭火系统安装是否符合规范及设计要求

2000

消防给水池、消防水箱、消防水泵等防火设备安装是否符合规范及设计要求

2000

室内消火栓系统及相关构件安装是否符合规范及设计要求

2000

气体灭火系统及配件安装是否满足规范及设计要求

2000

通风与空调

空调及相关配件是否在采购规定范围内

5000

风管原材及配件是否满足规范及设计要求

5000

防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料是否为不燃材料

5000

风管制作、安装是否符合设计及规范要求

2000

镀锌钢板及各类有保护层的钢板、法兰连接方法是否符合规范要求

2000

防火卷帘安装是否符合规范及设计要求

2000

通风设备安装是否符合规范及设计要求,通风系统试验是否符合规范及设计要求

3000

建筑电气

电线、电缆等材料是否在采购规定范围内

5000

主要设备、材料、成品及半成品是否与招标文件和设计要求相符

5000

房建工程施工质量检查处罚标准

    表三

序号

检查项目

检查内容

 处罚标准             (元/条.人.处)

5

安装工程

建筑电气

电缆、电线穿管的安装是否符合规范及设计要求

2000

电气设备安装是否符合规范及设计要求

2000

接地线互相连接方式是否符合规范及设计要求

2000

金属电缆桥架、线槽等部位是否进行接地连接

2000

电缆桥架安装、铺设是否符合要求

2000

穿越不同防火分区的桥架是否进行防火分隔

2000

室外埋地电缆导管埋深是否符合规范及设计要求

2000

建筑电气

插座接线、安装高度是否符合要求

1000

插座是否符合规范及设计要求、盖板是否固定牢固

1000

电线是否按规范要求进行复试合格

5000

避雷装置是否满足要求

1000

火灾自动报警系统及相关配件安装是否符合规范及设计要求

1000

火灾应急照明灯安装是否符合规范及设计要求

1000

照明开关安装位置是否符合规范及设计要求

1000

人防工程中所涉及的密闭穿墙短管的制作及安装是否符合规范及设计要求

2000

电气系统试验是否符合规范及设计要求

2000

卫生器具安装

卫生洁具品牌及相关配件是否在采购范围内

5000

卫生器具及配件是否符合规范及设计要求

2000

卫生器具安装是否符合规范及设计标准

2000

房建工程施工质量检查处罚标准

     表三

序号

检查项目

检查内容

 处罚标准             (元/条.人.处)

5

安装工程

卫生器具安装

与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管是够采取可靠的固定措施

1000

管道与楼板的结合部位是否有渗漏

2000

电梯安装

电梯是否符合采购及设计要求

5000

电梯安装前土建交接检验是否符合设计及规范要求

10000

电梯安装方法符合规范及设计要求

5000

电梯投入使用前是否经过检测、检测结构是否合格

2000

6

建筑节能

墙体、屋面、门窗、地面节能工程

建筑节能材料是否在采购规定范围内

5000

建筑节能工程施工前是否进行样板制作、样板复试是否合格

3000

建筑节能材料是否符合规范及设计要求

3000

保温材料的厚度是否符合设计要求

5000

建筑节能施工方法是否满足规范就设计要求

2000

建筑节能材料采用预埋或后置锚固件固定时,是否符合规范及设计要求

2000

建筑节能的板缝处理、构造节点及嵌缝做法等细部构造是否符合设计及规范要求

2000

热桥部位是否按设计要求采取隔断热桥措施

3000

消防水管保温施工是否符合规范及设计要求

2000

表层砂浆抹压是否密实

1000

幕墙节能工程

建筑节能工程的饰面层是否渗漏

5000

幕墙节能材料及相关构配件是否符合设计及规范要求

5000

幕墙节能工程使用的保温材料厚度是否符合规范及设计要求

5000

保温材料在安装过程中是否按照规范及设计要求采取防潮、防水等保护措施

2000

幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施是否符合规范及设计要求

3000

伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法是否符合规范及设计要求

2000

保温层所使用的材料是否符合设计及规范要求

5000

 

 

表四、附属工程施工质量检查处罚标准(如有)

序号

检查项目

检 查 内 容

处罚标准
(元/条.人.处)

1

照明工程

灯杆灯具原材及半成品是否履行进场报验程序,验收是否合格

5000

路灯杆件基础施工是否符合设计要求

3000

路灯管道埋深是否符合设计要求

1000

路灯管道、电缆材质或规格是否符合设计要求

3000

路灯杆件材质、壁厚、防腐是否符合设计要求

1000

路灯灯具材质、规格是否符合设计要求

3000

路灯杆件安装是否符合设计或规范要求

1000

路灯配电柜材料、安装是否符合设计要求

1000

2

交通工程

杆件原材及半成品是否履行进场报验程序,并验收合格

5000

标志标牌基础施工是否符合设计要求

3000

热熔材料、玻璃珠、掺加料是否符合设计或规范要求

3000

标线厚度、尺寸是否符合设计(规范)要求

3000

标志标牌几何尺寸、杆件及标牌面壁厚是否符合要求

3000

标志标牌反光材料是否符合规范要求

3000

标志标牌安装(含位置)是否符合要求

3000

护栏材质、规格是否符合设计要求

3000

底座尺寸、重量是否符合要求

3000

3

信号监控

管道、杆件、信号机、电缆线、摄像设备等各类器材是否符合设计要求,是否履行进场报验程序,并验收合格

5000

手井砌筑、杆件基础、线圈施工是否符合设计要求

1000

监控管道埋深是否符合设计(或规范)要求

1000

系统功能软件是否符合设计要求

3000

4

人行道、侧石

原材料是否履行进场报验程序,并验收合格

5000

人行道施工质量是否符合设计要求

1000

侧石安装施工质量是否符合设计要求

1000

5

浆砌护坡、挡墙

原材料是否履行进场报验程序,并验收合格

5000

地基承载力、标高是否符合设计及规范要求

3000

砌筑工艺是否符合规范要求

1000

实体几何尺寸是否符合设计要求

3000

预埋件是否按设计要求设置

1000

变形缝设置是否符合设计与规范要求

1000

养护是否及时、到位

1000

 

 

 

 

 

 

附件9:主要要材料、设备推荐品牌

序号

材料、设备名称

推荐品牌、厂家

备 注

土建类材料

 

 

1

钢 材

马钢(马长江)、莱钢、武钢

 

2

水 泥

安徽海螺水泥股份有限公司、安徽巢东水泥股份有限公司

巢湖市铁鹏水泥厂生产的产品

 

3

防水卷材

东方雨虹、德生、格雷斯

 

4

防水涂料

快可美,东方雨虹,德生315385378

 

幕墙、铝合金门窗类材料

 

 

1

铝合金型材

伟业、亚铝、凤铝

 

2

玻 璃

蓝玻、信义、耀皮

 

3

密封胶、结构胶

白云SS、之江2000、郑州中原(思蓝德MF889)、硅宝563

 

4

五金配件(含执手、多点锁、风撑、滑撑等)

坚朗、合和、海蒂诗(德国)

 

5

铝单板

江西雅丽泰、南京思派德、常州后肖宇虹、墙煌、安徽鑫墙徽

 

6

闭门器、地弹簧

GMT、汇泰龙、坚朗、多玛(德国)

 

装配式砼结构材料

 

 

1

外墙密封胶

西卡、麦斯特、喜利得

 

2

座浆料、灌浆料

西卡、麦斯特、快可美

 

3

灌浆套筒

快可美、北京建贸、台湾润铸

 

装饰类材料

 

 

1

乳胶漆

华润(竹碳无添加系列二合一)、嘉宝莉(竹炭净醛全效内墙)、三棵树(鲜呼吸竹炭净味)

要求提供两个检测报告:检验报告:VOC≤50 g/L 游离甲醛≤50mg/kg;耐洗涮性≥5000次;对比率≥0.93)

2

外墙饰面砂浆

快可美、珠海普乐美、诺欧

 

3

墙、地砖

诺贝尔、马可波罗、东鹏、

一级品(要求采用半透体砖),具体品质要求参见图纸 

4

复合木地板(实木)

圣象、大自然、巴洛克

 

5

成品实木复合套装门

美心、TATA、金迪、鑫迪

 

6

门锁(含入户门智能门锁)及五金件(含合页、铰链、门吸等)

顶固、雅洁、汇泰龙

 

7

硅钙板

虎牌、新北龙、台荣

 

8

卫生间、厨房铝扣板集成吊顶

宝兰、奥华、友邦、吉龙、国美、吉祥

 

9

钢制防火门(含钢制门)

安徽省消防产业信息网备案产品

颜色甲定 

10

入户门

王力、盼盼、步阳

 

11

纸面石膏板及轻钢龙骨

泰山、龙牌、可耐福、拜尔

 

12

装饰板材(E0级)

兔宝宝、莫干山、福庆

 

13

户外铺装、围墙及雨污水井材料

要求均采用成品预制产品

 

14

铝合金格栅

江苏标榜、山东七色、江西雅丽泰

 

设备类

 

 

1

电梯

1、电梯品牌要求:三菱,奥的斯,蒂森克虏伯,通力,且上述品牌不准用子品牌、子分公司产品。

2、投标人需注明所投品牌,同时所投品牌应与电梯主机、门机、控制柜、门光幕保护、主要部件品牌一致;

3、电梯安装前,投标人需将电梯品牌型号规格、电梯安装单位资质、电梯维保单位资质报招标人审核,在招标人同意并签订相关协议后后方可实施。

4、投标报价的其它要求:

(1)设备价含基价、随机备件及专用工具价、井道中导轨以及固定导轨的槽钢和所有部件、材料(包括预埋件)价;

(2)投标报价应包含货物运至工作现场的一切费用,包括国内运费、保险费、装卸费、杂费等国家规定的一切税费;

(3)投标报价应包含货物的安装调试费用及由投标人承担的报验费用(含领取证照、检测、验收等);

(4)投标报价应包含技术服务费包括设计及资料、培训、现场及售后服务等相关费用;

5、质保期:二年,质保期内含免费维保期。该期间内所产生的一切问题均由中标单位负责。

6、售后服务

(1)电梯安装验收合格并交付物业使用之日起开始算两年免费质量保证期。免费保养期和质量保证期同步实施。

(2)在签订施工合同时,由电梯厂家提供该小区电梯保养计划书,并由甲方审核作为施工合同补充免费保养条款,作为甲方日后是否完全支付5%质保金依据;

(3)在免费保养期限内,电梯厂家必须定人定岗负责对电梯保养,对出现电梯故障必须30分钟到60分钟(执行国家法律法规要求)到达现场进行处理,出现人民群众人身安全事故必须在一小时内解除;

(4)在免费保养期内,由于电梯维保单位工作不到位出现电梯安全事故,由电梯维保单位全权负责(人为因素造成的或人力无法抗拒的自然灾害除外);

(5)电梯在免费保养期内,一切电梯配件、耗材、损材损坏由维保单位无偿更换,并且电梯在保养时一切配件、耗材费用由电梯维保单位负责。通用配件3天内更换维修完毕、特殊重梯管理负责人签字,并送一份到甲方手上。

 

2

空气源热泵

格力、美的、海尔

 

3

空调

格力、美的、海尔

 

电气设备类

 

 

1

开关、插座

Panasonic、simon、SIEMEN、Schneider

 

2

灯具(普通照明,含户外照明)

雷士、欧普、TCL、安徽皖投新辉光电有限公司

 

消防类

 

 

1

消防灯具

广东斯迈尔特、合肥华星、合肥丰盈

需在消防主管部门备案

2

消防报警系统

上海松江(云安)(上海松江飞繁电子有限公司 )、海湾、鼎信

3

火灾监控

上海松江(云安)(上海松江飞繁电子有限公司、海湾(海湾安全技术有限公司)、利达(北京利达消防华信电子有限公司 )

4

消火栓、灭火器

天广、中消、海湾、国泰、坚瑞、泰科

5

生活及消防泵

上海创新、上海山川、上海东方、上海熊猫

6

喷淋头、水指、信号阀、湿式报警阀

成都捷晟、上海金盾、浙江快达

7

消防风机

浙江双阳 (浙江双阳风机有限公司)、浙江聚英 (浙江聚英风机工业有限公司) 、上海科禄格 (上海科禄格通风设备有限公司)、浙江亿利达(浙江亿利达通风有限公司)

8

防火卷帘

浙江三鑫、合肥永泰、上海力辉

 

水卫类

 

 

1

管材(PE、PPR、PVC、HDPE等)

浙江中财(浙江中财管业有限公司)、华亚(华亚芜湖塑胶有限公司)、金德(金德管业集团)、国通(安徽国通高新管业公司)、双玖(安徽神剑科技股份公司)、上海保利(爱康企业集团(上海)有限公司)

 

2

镀锌钢管

浙江金州、天津友发、南京东升

 

3

阀门

安徽红星、安徽铜都、上海冠龙、安徽白湖、上海良工、浙江班尼戈

 

智能化类

 

 

1

可视对讲系统

海康威视、冠林、立林

 

2

广播系统

ITC、BGM、DSPPA

 

3

视频监控系统

海康威视、华为、英飞拓

 

4

门禁系统

汉军、海康威视、捷顺、百胜

 

5

停车场系统

汉军、海康威视、捷顺、百胜

 

6

周界报警系统

安耐克、GE、罗特兰

 

7

机房系统UPS主机及电池

山特、华为、科士达

 

8

各系统网络设备

华为、华三、中信

 

9

各系统线缆

爱谱华顿、天诚、罗格朗、汇海

 

通风防排烟系统

 

 

1

通风设备

德州亚太、江苏希达、江苏洪源

含风机

2

镀锌铁皮

马钢、武钢、首钢

 

十一

其他

 

 

1

变压器(全铜系列)

江苏中电 、顺德特变、江苏华鹏

 

2

电缆

无锡江南、江苏上上、新特华宇、绿宝

 

3

母线、桥架

南自通华电气、江苏成城、江苏中联电器

 

4

供电排管

华丰、中材、公元

 

5

EPS/UPS电源

 山特、APC、艾默生

 

6

高低压开关柜

常州市惠能电气有限公司、天铂电力(常州)有限公司、合肥华义电气科技有限公司

 

7

涂塑钢管

吉美管业(常州)、江苏贝特雷、江苏腾飞

 

8

灯具

雷士、欧普、TCL、安徽皖投新辉光电有限公司

 

9

高低压断路器

厦门华电(VEP)、伊顿(E-VAC)、天铂(T-CAB)

 

10

低压断路器

常熟(CW1、CM1系列)、穆勒(IZM、LZM系列)、天铂(T-A、T-M系列)

 

特别说明

 

1、上述主要材料、设备均已明确推荐品牌,严禁采用该品牌所属集团或公司中其它类似材料品牌,且均为该品牌中中高端系列产品。                 

2、若存在同一品牌材料在不同区域设有分厂生产、加工,并且产品质量具有明显差异性,必须择优选择质量可控总厂(总部)生产、加工的材料,严禁以次充好。                                                                              3、中标人在进行材料、设备采购前,必须向招标人提供合格的材料、设备样品,明确选择的品牌、生产场地、供货周期、服务能力、材料的检验报告等,招标人确认后方可进行采购,进场实施前报监理公司组织复试检测工作,复试合格后方可实施。对于业主推荐品牌的材料,投标单位可选用推荐品牌或不低于推荐品牌质量标准的其它品牌。

4、根据《凤阳县二次供水管理办法》,二次供水的供应商采取了目前各县市普遍的入围方式,凤阳县益民供水有限责任公司邀标选中4家企业分别为:上海凯泉泵业集团有限公司,北京威派格科技发展有限公司,上海熊猫机械集团有限公司,南方中金环境股份有限公司。为保证二次供水设备的质量及售后服务,本项目供水工程需按照《凤阳县二次供水管理办法》及四家入围厂家的相关规定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章 工程量清单

(另附)

 

 

 

 

 

第六章图纸

 

(另附)

 

 

 

第七章技术标准和要求

 

满足现行的国家相关技术标准和要求。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第八章投标文件格式

商务标投标文件格式

 

                

                    (项目名称)

 

 

投  标  文  件

(商务标文件)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投标人:                              (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:                (签章)

        年        月        日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目  录

 

1)法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书

2)投标函及投标函附录

3)工程量清单报价书

4)投标报价需要的其他材料

 

 

        (1)法定代表人身份证明

 

 

投标人名称:                             

单位性质:                                

地址:                                  

成立时间:          年        月        日

经营期限:                              

姓名:          性别:         年龄:        职务:       

系                              (投标人名称)的法定代表人。

特此证明。

 

 

                          投标人:                    (公章)

                                          年       月       日          

 

 

附:法人身份证复印件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        (1)授权委托书

 

本授权委托书声明:我         (姓名)系          (投标人名称)的法定代表人,现授权委托        (单位名称)   的     (姓名) 为我公司法定代表人授权委托代理人,参加      招标人     的          工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。

 

代理人无转委托权,特此委托。

 

                 授权代理人:                (签字)     

投  标  人:               (盖章)        

法定代表人:        (签字或盖章)     

              日      期:           年    月    日

 

 

附:授权委托人身份证复印件

(开标现场需手持本授权委托书并加盖红章)

 

        (1)授权委托书

本授权委托书声明:我         (姓名)系          (投标人名称)的法定代表人,现授权委托        (单位名称)   的     (姓名) 为我公司法定代表人授权委托代理人,参加      招标人     的                    工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。

 

代理人无转委托权,特此委托。

 

 

投  标  人:            (盖章)    

法定代表人:             (签章)       

日      期:           年    月    日

 

 

附:授权委托人身份证复印件

(上传电子投标文件时采用本授权委托书)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、投标函及投标函附录

(一)投标函

                     (招标人名称):

1.我方已对招标人提供的工程量清单和控制总价进行认真复核,确认无误,中标后不再另行调整。我方己仔细研究了          (项目名称)施工招标文件的全部内容(包括工程量清单和施工图纸及招标文件中所述的各种因素)和对现场的踏勘及充分了解,愿意以人民币(大写)       元(¥       )的投标总报价;工期     月并满足招标文件规定的各单体工程的进度要求,按合同约定实施和完成承包工程,修补工程中的任何缺陷,工程质量为工程整体质量合格

2.我方承诺投标有效期为自投标截止之日算起90 天,在投标有效期内内不修改、撤销投标文件。

3.随同本投标函提交投标保证金一份,金额为人民币(大写)        元(¥           )。

4.如我方中标:

(l)我方承诺在收到中标通知书后,在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

(2)随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

(3)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

(4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5.我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确,且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。

6.                      (其他补充说明)。

投标人:                     (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:        (签字或盖章)

地址:                                

网址:                                 

电话:                                

传真:                                

邮政编码:                            

 

        年    月    日

(投标函以此为准)


(二)投标函附录

 

序号

条款名称

承诺内容

备注

1

项目经理

姓名:             

 

2

设计负责人

姓名: 

 

3

工期

    月

 

4

质量标准

 

 

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注:投标人在响应招标文件中规定的实质性要求和条件的基础上,可做出其他有利于招标人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。

 

 

 

投标人 (盖单位章)

                       

法人代表或委托代理人   (签字或盖章)

                         

日期:    年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3)工程量清单报价书(通过电子投标系统上传)

 


(4)、投标报价需要说明的其他资料

投标单位认为需对其投标报价进行其他补充说明及证明材料。

 

招标人提供的投标文件技术标封面格式

 

 

                (项目名称)

 

 

投  标  文  件

(技术标文件)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 投标人:                      (盖单位章)

法定代表人或授权委托人:               (签章)

        年        月        日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目  录

 

一、资格审查材料;

二、项目管理机构配备

  1. 项目管理机构配备情况表;
  2. 主要人员简历表;

三、施工组织设计

四、投标保证金交付凭证及基本账户开户许可证;

五、投标承诺函

 


一、资格审查材料

(如对原资格审查材料资格条件部分作出更新或补充,请提供,否则不需提供)

 

 

 

 

      二、项目管理机构配备

(一)项目管理机构配备情况表

 

职务

姓名

职称

执业或职业资格证明

备注

证书名称

级别

证号

专业

养老保险

管理人员(如下所列)

 

 

 

 

 

 

 

 

项目经理

 

 

 

 

 

 

 

 

技术负责人

 

 

 

 

 

 

 

 

技术人员(如下所列)

 

 

 

 

 

 

 

 

施工员

 

 

 

 

 

 

 

 

质检员

 

 

 

 

 

 

 

 

安全员

 

 

 

 

 

 

 

 

材料员

 

 

 

 

 

 

 

 

造价员

 

 

 

 

 

 

 

 

......

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:表内列举的管理人员、技术人员可随项目类型的不同而变化。

投标人声明:本工程一旦我公司中标,将实行项目经理负责制,并配备上述项目管理班子,上述所报内容真实,若不真实,愿按有关规定接受处理,项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。投标人可以不仅限于上述形式提供更多详细的反映项目实施人员(包括各工种人员、施工有关技术人员等)的资料,以对所派相关工程实施人员有充分的了解。

 

(二)主要人员简历表

“主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理注册建造师证、身份证、职称证、等复印件,管理过的项目业绩须附合同协议书和竣工验收报告复印件;技术负责人应附身份证、职称证等复印件,管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明;其他主要人员应附职称证、执业证或上岗证书)等复印件。

 

姓名

 

年龄

 

学          历

 

职称

 

职务

 

拟在本合同任职

 

毕业学校

年毕业于                 学校         专业

主要工作经历

时间

参加过的类似项目

担任职务

发包人及联系电话

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、施工组织设计

 

1.投标人编制施工组织设计的要求(详细内容见招标文件前附表):编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法;拟投入本项目的主要施工设备情况、拟配备本项目的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等;结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施,同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施,如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

2.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表,图表及格式要求附后。

附表一  拟投入本项目的主要施工设备表

附件二 拟配备本项目的试验和检测仪器设备表

附表三  劳动力计划表(按工程进度配备的人数及各工种搭配情况)

附表四  计划开、竣工日期和施工进度网络图

 

附表一:拟投入本项目的主要施工设备表

 

序号

设备名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定功率

( kW )

生产

能力

用于施

工部位

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表二:拟配备本项目的试验和检测仪器设备表

 

序号

仪器设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

己使用台时数

用途

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表三:劳动力计划表

    单位:人

 

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图

 

1.投标人应递交施工进度网络图(双代号)和施工进度表,说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。

2.施工进度表可采用横道图表示。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

五、投标保证金及基本账户开户许可证

(附投标保证金缴纳凭证复印件、基本账户开户许可证复印件)


六、投标承诺函

                        (招标人名称):

鉴于        (投标人名称)(以下称“投标人”)于   _年_月_日参加        (项目名称)施工的投标,我公司承诺:1、在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的,或者我公司在收到中标通知书后拒绝按招标文件规定的数额、形式(现金)和时间提交履约保证金,或拒绝按招标人约定的时间和招标文件约定的合同条款签订合同的,我公司将无条件放弃中标资格,并接受招标人全额没收我公司投标保证金和相应的处罚;2、在整个招标投标过程中,我公司熟知和了解招标文件、合同通用及专用条款及附件,我公司承诺完全按招标文件及合同通用、专用条款及附件履行职责及义务。若我公司有招标文件及合同通用及专用条款所述的违约行为,我公司将无条件接受招标人根据合同及招标文件规定所做出的处罚;3、我单位对招标阶段提供的工程量清单已经做出认真的核对,对该清单所提供的所有内容是施工图纸如实的反映,如图纸不予变动,我公司确认该工程量清单并承担工程量清单中所有的漏项或工程量清单特征描述不清或工程内容不完整的所有责任和风险。4、我单位已经充分理解本招标文件的一切内容,对本次招标文件内容无任何异议。5、我公司所为本项目安排的项目经理(姓名)    ,该同志为建设工程专业     级注册建造师,注册号为:        。我公司承诺投标的项目经理及相应资质的专业技术、管理人员是将来施工现场的实际操作者,中标后项目经理只担任本项目的施工负责人,不再担任其他项目的项目经理,每月驻现场工作时间不少于24天(每天在岗工作时间不少于8个小时),如未经招标人同意而更换人员或驻工地工作时间不足22天,愿意接受招标文件和合同约定的违约处理;招标人如认为有必要,可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整,直至招标人满意。人员调整不涉及任何费用的补偿和索赔”。

特此承诺。

投标人名称:                   (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人:       (签字或盖章)

地址:                           

邮政编码:                        

电话:                            

传真:                            

 

 

 


凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目交易文件备案表

1

项目名称及概况

凤阳县老城区改造安置房(万福花园)建设项目

2

招标采购单位

凤阳县明中都房地产开发有限公司

3

代理机构

 安徽盛唐工程咨询集团有限公司

4

招标采购单位、代理项目组成员及联系方式

招标采购单位:张雪         联系电话:0550-2225002

项目组成员:赵配双         联系电话:18656556563

5

投资额(预算价)

4亿元

6

交易方式:

除公开招标方式外的交易方式要附审批文件。

交易方式:公开招标(资格预审)

7

时间安排

招标采购公告及文件发布时间: 2018  年 3 月     日

质疑:2018 年      月     日      时前

答疑、补遗、变更:2018 年      月     日      时前

开标:2018 年      月     日      时       分

8

清单、控制价备案情况及下浮比例

清单控制价已经造价站备案;

本项目控制价下浮比例为:      

9

投标保证金

80万元

10

评标办法

综合评分

11

采用交易文件范本类型

 

12

其它需要说明的事项

本交易文件无限制性条款,符合相关规定。(如有限制性条款,请详细说明依据及原因)

交易文件已经审核把关,无意见(附相关会议记录或联合签名)

 

单位负责人签字:

招标采购单位盖章:

交易文件已经内部三级审核,符合法律法规要求(附三级审核记录)。

 

项目负责人签字:

代理机构盖章:

 

                                                    2018年 3 月     日

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